Appartement Sukošan
À vendre · Sukošan · Zadarska
Description du bien
Appartement Sukosan, centre, première rangée face à la mer
À vendre, des appartements de luxe dans un emplacement extrêmement attractif et exclusif en première ligne de mer à Sukošan, près de Zadar.
Les appartements se trouvent dans un petit immeuble résidentiel au design moderne, comprenant au total six unités.
Chaque appartement offre une vue dégagée sur la mer, avec une disposition soigneusement planifiée et un haut niveau de construction.
L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et possède un jardin spacieux de 115,4 m2, une piscine privée de 20,6 m2 et une terrasse couverte de 39 m2, parfaite pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne.
L'espace de vie comprend trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain, des salles de bain supplémentaires pour les invités, ainsi qu'un salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger.
L'espace de vie interagit directement avec la terrasse, le jardin et la piscine, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
À côté de l'immeuble, une route aménagée mène à la plage, située à 5 mètres du bâtiment.
L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures (chacune de 13,75 m2).
La surface nette habitable est de 157,76 m2, tandis que la surface brute totale est de 313,43 m2.
L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes garantissant un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité.
Les valeurs ajoutées comprennent :
structure porteuse en béton
systèmes de climatisation avec des appareils de haute qualité
mur en verre isolant à trois couches combiné à une menuiserie aluminium premium (Cortizo Cor Vision)
tuyaux d'installation à faible bruit qui contribuent davantage au confort acoustique
revêtements de sol et de mur en céramiques italiennes de haute qualité, grands formats
piscines revêtues de mosaïques de première qualité
voie d'accès privée entièrement pavée menant directement à la plage
système de chauffage par le sol pour un confort supplémentaire toute l'année
stores électriques avec télécommande
L'immeuble est conçu avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à la performance ; il est équipé de céramiques de pointe, d'équipements techniques modernes et d'un ascenseur qui contribue davantage au confort et à la fonctionnalité du bâtiment.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 1 264 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Sukošan
- Adresse
- Punta 28
- District
- Sukošan
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23206
- Surface habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1 000 m²
- Surface du jardin
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Places de parking
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 5 m
- Distance du centre
- 5 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 356321
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 264 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sukošan
Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.
Population: 4 665
Source: Wikipedia
