Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

3 Chambres 158 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 264 000 € 8 000 €/m²

Description du bien

Appartement Sukosan, centre, première rangée face à la mer
À vendre, des appartements de luxe dans un emplacement extrêmement attractif et exclusif en première ligne de mer à Sukošan, près de Zadar. Les appartements se trouvent dans un petit immeuble résidentiel au design moderne, comprenant au total six unités. Chaque appartement offre une vue dégagée sur la mer, avec une disposition soigneusement planifiée et un haut niveau de construction. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et possède un jardin spacieux de 115,4 m2, une piscine privée de 20,6 m2 et une terrasse couverte de 39 m2, parfaite pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'espace de vie comprend trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain, des salles de bain supplémentaires pour les invités, ainsi qu'un salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger. L'espace de vie interagit directement avec la terrasse, le jardin et la piscine, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. À côté de l'immeuble, une route aménagée mène à la plage, située à 5 mètres du bâtiment. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures (chacune de 13,75 m2). La surface nette habitable est de 157,76 m2, tandis que la surface brute totale est de 313,43 m2. L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes garantissant un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Les valeurs ajoutées comprennent : structure porteuse en béton systèmes de climatisation avec des appareils de haute qualité mur en verre isolant à trois couches combiné à une menuiserie aluminium premium (Cortizo Cor Vision) tuyaux d'installation à faible bruit qui contribuent davantage au confort acoustique revêtements de sol et de mur en céramiques italiennes de haute qualité, grands formats piscines revêtues de mosaïques de première qualité voie d'accès privée entièrement pavée menant directement à la plage système de chauffage par le sol pour un confort supplémentaire toute l'année stores électriques avec télécommande L'immeuble est conçu avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à la performance ; il est équipé de céramiques de pointe, d'équipements techniques modernes et d'un ascenseur qui contribue davantage au confort et à la fonctionnalité du bâtiment. L'acheteur ne paie pas la commission d'agence ! Contactez-nous pour plus de détails : +385 95 529 3247

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 423 €/m²–5 161 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 264 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
Adresse
Punta 28
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
158 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Surface du jardin
115 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
3
Places de parking
2
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
5 m
Distance du centre
5 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
356321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 264 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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