Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

3 Chambres 195 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 560 000 € 8 000 €/m²

Description du bien

Penthouse au centre de Sukosan, première rangée face à la mer,
Dans un emplacement exclusif, première rangée face à la mer à Sukošan près de Zadar, nous proposons des appartements au sein d'un immeuble moderne de plusieurs appartements au total de six, chacun offrant une belle vue sur la mer. Le penthouse S6 est situé au deuxième étage et comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un accès au balcon de 16,6 m2. Au même étage se trouvent une salle de bain supplémentaire pour les invités, des toilettes et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, qui s'ouvrent sur une grande terrasse de 44,8 m2. Depuis le salon, un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit avec une piscine de 144,4 m2, un lieu idéal pour se détendre avec vue sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures, chacune de 13,75 m2. La surface nette totale de l'appartement avec toutes ses pièces est de 195,44 m2, tandis que la surface habitable brute est de 344,94 m2. L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes qui garantissent un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Les valeurs supplémentaires comprennent : structure porteuse en béton systèmes de climatisation avec des appareils de haute qualité mur en verre isolant à trois couches combiné à une menuiserie en aluminium premium (Cortizo Cor Vision) tuyaux d'installation à faible bruit qui contribuent davantage au confort acoustique revêtements de sol et de mur en céramique italienne de haute qualité, grands formats piscines revêtues de mosaïques de haute qualité route d'accès privée entièrement pavée menant directement à la plage système de chauffage par le sol pour un confort supplémentaire toute l'année stores électriques avec télécommande >>bos_Latn<< Le bâtiment sera équipé de matériaux de pointe, y compris des céramiques design et des ascenseurs, offrant un haut niveau de logement. L'acheteur ne paie pas la commission d'agence ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : +385 95 529 3247

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 378 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 378 €/m²–4 518 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
Adresse
Punta 28
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
195 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
3
Places de parking
2
Étage
2
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
5 m
Distance du centre
5 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
356322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 560 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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