Appartement Petrčane

Zadar, Petrčane. Appartement au 2e étage avec terrasse sur le toit et piscine
Kaisert Immobilien présente : Zadar, Petrčane – Appartement de luxe de 149 m² avec vue sur la mer À vendre, un appartement moderne et fonctionnel avec terrasse sur le toit et vue panoramique au 2e étage d'un immeuble résidentiel à Petrčane, d'une surface calculée totale de 171,52 m², idéal pour les vacances, la résidence ou la location touristique. La particularité du bien est une terrasse privée sur le toit de 88 m² avec piscine, offrant un haut niveau de confort, d'intimité et un espace attrayant pour la vie en plein air. L'appartement est situé à un emplacement excellent, à seulement 800 mètres de la mer, et offre une magnifique vue ouverte sur la mer, ce qui souligne davantage son exclusivité et sa valeur. La surface totale de l'appartement est de 171,52 m², conformément aux coefficients de calcul en vigueur, tandis que la surface réelle totale avec la terrasse sur le toit s'élève à 238,03 m². L'espace est soigneusement conçu pour répondre aux normes élevées du logement moderne – le concept ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger assure aération et abondance de lumière naturelle, tandis que la disposition fonctionnelle des pièces offre un confort et une intimité maximaux. Il comprend un balcon et une terrasse couverte, tandis que les grandes surfaces vitrées soulignent davantage la connexion entre l'intérieur et l'extérieur ainsi que la vue sur la mer. L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle, un grand espace de vie et un bon éclairage. La terrasse privée sur le toit avec piscine augmente davantage la valeur du bien, le rendant adapté tant pour un usage personnel que pour la location touristique. Petrčane est connue pour ses magnifiques plages, sa forêt de pins et sa mer cristalline, et grâce à sa position entre Zadar et Nin, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, intimité et accessibilité à toutes les commodités. Disposition et superficies des pièces : Terrasse sur le toit : 88,68 m² (calculée 22,17 m²) Couloir + escalier – 10,87 m² Couloir – 5,38 m² Chambre – 9,80 m² Chambre – 11,43 m² Salle de bain – 4,90 m² Rangement – 1,86 m² Salon + cuisine – 44,94 m² Balcon – 32,02 m² (calculé 8,00 m²) Terrasse couverte – 6,12 m² (calculée 3,06 m²) Chambre – 17,96 m² Salle de bain – 3,77 m² Placard – 3,36 m² Distances : - Zadar – env. 12 km - Aéroport de Zadar – env. 25 km - Autoroute A1 (jonction Zadar) – env. 20 km - Nin – env. 5 km - Split – env. 150 km - Zagreb – env. 285 km La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est facturée lors du premier acte juridique. Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez-nous en toute confiance : Tel.: 00385 99 251 0230 Email: [email protected]