Appartement Pakoštane

Pakoštane – appartement de plain-pied avec piscine privée, jardin et place de garage
Pakoštane – appartement de plain-pied avec jardin privé, piscine et place de garage, à 300 m de la mer À Pakoštane, en plein centre du village, sur un emplacement qui combine avec succès la proximité de toutes les commodités et un environnement paisible, se trouve l’appartement S1 au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités d’habitation. L’immeuble est situé dans un tronçon plus calme de la rue sans circulation, ce qui assure une intimité supplémentaire et un séjour agréable, tandis que la distance à la mer et à la plage n’est d’environ que 300 mètres. La surface totale calculée de l’appartement avec la place de parking attenante est de 100,80 m², tandis que la surface habitable intérieure est de 69,40 m². La disposition est fonctionnelle et clairement organisée. L’entrée de 2,70 m² mène à l’espace de vie ouvert de 35,30 m², qui regroupe cuisine, salle à manger et salon. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,90 m² et 10,20 m². La chambre principale possède sa propre salle de bains de 4,00 m², tandis qu’une salle de bains supplémentaire de 5,30 m² se trouve dans le couloir. L’espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte de 19,60 m², qui se prolonge en un jardin privé de 126 m². Dans le jardin se trouve déjà une piscine de 18 m², ce qui augmente encore la qualité du séjour et fait de la propriété un excellent choix pour des vacances privées, une résidence permanente ou une location touristique. Une valeur ajoutée à l’appartement est la cheminée, qui permet l’installation d’un poêle ou d’une cheminée et crée une atmosphère agréable pendant la période plus froide de l’année. Le prix de l’appartement comprend une place de parking de 18 m², ce qui représente un avantage important de la propriété, notamment en raison de son emplacement en plein centre du village et de la proximité de la mer. L’appartement se vend non meublé, en phase finale de finition incluant l’installation de la climatisation, la pose de carrelage italien de haute qualité dans toutes les pièces et des salles de bains entièrement équipées. Les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol, et il est possible d’étendre le système de chauffage au reste de l’appartement à ce stade de la construction, en accord avec l’investisseur. Des menuiseries REHAU de qualité de couleur anthracite avec volets à commande électrique, ainsi qu’une porte d’entrée anti-effraction, ont été installées. L’immeuble a été conçu en mettant l’accent sur des solutions techniques modernes, incluant un système de contrôle d’accès et de communication, tandis que les terrasses sont prévues avec des garde-corps en verre. Selon le projet, l’immeuble est prévu avec une classe énergétique élevée A+, et le certificat énergétique final sera établi à la fin des travaux. L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété puisque l’investisseur est une personne morale assujettie à la TVA. À proximité immédiate se trouvent les services de base nécessaires à la vie quotidienne, tandis que des services supplémentaires sont disponibles dans les localités environnantes. Pakoštane est une agréable station balnéaire située entre la mer Adriatique et le parc naturel du lac Vransko, connue pour son environnement naturel et son atmosphère détendue. À proximité se trouvent le parc national des Kornati, le parc d’attractions Fun Park Biograd ainsi que les villes de Zadar et Šibenik, avec de bonnes liaisons de transport et la proximité de l’autoroute et de l’aéroport. L’autoroute A1, sortie Benkovac, est à environ 17 km, tandis que l’aéroport de Zadar se trouve à environ 35 minutes de route. ID KOD: 128-94 Pour plus d’informations et visites, contactez : Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected] Vedran Vilović +385 99 703 1459 [email protected]