Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 223 776 € 3 609 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S5 : 2S, mer et deux terrasses
Dans l'offre riche, nous mettons en avant l'appartement S5 à Povljana, sur l'île de Pag, un appartement au deuxième étage avec vue sur la mer et deux terrasses, destiné aux clients qui ne recherchent aucun compromis. Povljana est connue pour ses plages de sable, son ambiance paisible et son agréable climat méditerranéen. L'appartement se situe à seulement 400 mètres de la plage et à 120 mètres du centre du village, dans un bâtiment moderne ne comprenant que six appartements. Ici vous avez la mer, mais pas la foule. Intimité, lumière et paix dans la même phrase. L'appartement S5 se trouve au deuxième étage et propose une disposition reconnue par le marché. Le salon avec cuisine et coin repas s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur la mer, idéale pour le café du matin ou la vie en plein air le soir. Deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte une valeur ajoutée à l'espace et une sensation de confort. Une orientation à trois façades garantit une abondance de lumière naturelle et une excellente aération. La construction est prévue sans compromis. Structure en béton armé, brique thermique, chauffage au sol dans le salon et la salle de bains, climatisation, menuiserie de qualité avec volets électriques et portes anti-effraction. À côté de l'appartement se trouve une place de parking avec préparation pour la recharge d'un véhicule électrique. Les travaux débuteront en mars 2026 et l'achèvement est prévu pour 2027. Les appartements au deuxième étage avec vue sur la mer et deux terrasses dans un petit immeuble à Povljana ne sont pas la norme, ils représentent une opportunité. S5 est un appartement qui n'attend pas. À vous de jouer. Pour toute question, veuillez contacter 24/7 professional agentLovre ČavarLicensed agent [email protected]+385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
223 776 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334689

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 776 € · Prix au m²: 3 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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