Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 224 028 € 3 613 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S6 : 2S, vue et deux terrasses
L'offre met en avant l'appartement S6 à Povljana, sur l'île de Pag, au deuxième étage, avec deux terrasses et une vue sur la mer, dans un immeuble ne comportant que six appartements.Povljana est l'un des rares endroits sur Pag qui allie plages de sable, tranquillité et infrastructures pour une résidence toute l'année. L'appartement se situe à 400 mètres de la plage et à 120 mètres du centre du village. L'emplacement offre intimité sans isolement, mer sans foule et confort sans compromis.L'appartement S6 se trouve au deuxième étage et propose environ 62 m2 d'espace intérieur aménagé de façon rationnelle et transparente. Le salon avec cuisine et salle à manger donne accès à la terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte largeur et fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Une orientation à trois façades assure une lumière naturelle tout au long de la journée et une excellente aération.La construction est prévue sans compromis. Structure en béton armé, briques thermiques, céramiques et sanitaires de qualité, chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, climatiseurs avec contrôle WiFi, menuiseries PVC avec volets électriques et portes anti-effraction. À côté de l'appartement se trouve une place de parking avec préparation pour la recharge d'un véhicule électrique. Les travaux débuteront en mars 2026 et l'achèvement est prévu pour 2027. year.Les appartements à l'étage avec vue sur la mer, deux terrasses et un petit immeuble à Povljana sont rares. Si vous recherchez une propriété alliant style et logique d'investissement, le S6 est une opportunité qui ne se laisse pas à d'autres.Pour toute question, veuillez contacter 24/7 l'agent professionnel Lovre Čavara, agent immobilier agréé, [email protected]+385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 613 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
224 028 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 028 € · Prix au m²: 3 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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