Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 344 € 3 409 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S3 : 2S, mer et deux terrasses
Dans l'offre riche, nous mettons en avant l'appartement S3 à Povljana sur l'île de Pag, un appartement que l'on achète non pas pour la surface, mais pour le ressenti, la lumière et la vue sur la mer.Povljana, située sur le côté sud de l'île de Pag, est connue pour ses plages de sable, son ambiance paisible et son excellent raccordement au continent. L'appartement se trouve à seulement 400 mètres de la plage de sable et à 120 mètres du centre du village, dans un bâtiment moderne comprenant au total six appartements. L'emplacement offre la mer, mais aussi l'intimité, une combinaison rare sur Pag.L'appartement S3 est situé au premier étage et propose un agencement qui a un fort attrait sur le marché. Deux chambres, un salon avec accès à une grande terrasse couverte et une sortie supplémentaire des pièces vers une autre terrasse. L'orientation à trois faces procure une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur la mer. L'espace est aéré, logique et prêt pour une vie sérieuse ou une location sérieuse.La construction est durable et sans compromis. Structure en béton armé, brique thermique, chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, climatisation, menuiserie de qualité avec volets électriques, portes anti-effraction. À côté de l'appartement se trouve une place de parking avec préparation pour la recharge d'un véhicule électrique. Les travaux débuteront en mars 2026 et l'achèvement est prévu pour 2027. années.Appartements avec vue sur la mer, deux terrasses et un petit bâtiment à Povljana n'attendent pas longtemps. C'est le type de bien à acheter tant qu'il est disponible, pas lorsqu'il est déjà réservé.Pour toute question, veuillez contacter 24/7 l'agent professionnel Lovre ČavaraAgent agréé [email protected]+385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
211 344 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 344 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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