À vendre · Pag · Zadarska
Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S4 : 2 pièces, vue et deux terrasses
L'offre met en avant l'appartement S4 à Povljana sur l'île de Pag, un appartement au premier étage qui combine vue, lumière et agencement logique.
Povljana est un lieu insulaire calme, connu pour ses plages de sable et la partie la plus verte de l'île de Pag.
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la mer, à environ 400 mètres de la plage de sable et seulement à 120 mètres du centre du village.
Un petit immeuble ne comportant que six appartements garantit intimité, tranquillité et confort sans masse ni compromis.
L'appartement S4 est situé au premier étage et offre environ 62 m2 d'espace intérieur, intelligemment réparti.
Le salon avec cuisine et coin repas s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été et les séjours en plein air.
Deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte à l'espace une largeur additionnelle et une sensation de luxe.
Une orientation à trois faces assure la lumière tout au long de la journée et une excellente aération.
La construction est durable et de qualité.
Structure en béton armé, brique thermique, céramiques et sanitaires de qualité, chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, climatiseurs avec contrôle WiFi, menuiseries PVC avec volets électriques et portes anti-effraction.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking avec préparation pour la recharge d'un véhicule électrique.
Les travaux débuteront en mars 2026 et l'achèvement est prévu pour 2027.
Les appartements à cet étage avec deux terrasses et une vue sur la mer à Povljana ne sont pas la norme, mais une opportunité.
Pour ceux qui recherchent un bien sérieux pour une famille ou une location touristique stable, voici l'un des premiers.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 211 582 € · Prix au m²: 3 413 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia