Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 582 € 3 413 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S4 : 2 pièces, vue et deux terrasses
L'offre met en avant l'appartement S4 à Povljana sur l'île de Pag, un appartement au premier étage qui combine vue, lumière et agencement logique. Povljana est un lieu insulaire calme, connu pour ses plages de sable et la partie la plus verte de l'île de Pag. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la mer, à environ 400 mètres de la plage de sable et seulement à 120 mètres du centre du village. Un petit immeuble ne comportant que six appartements garantit intimité, tranquillité et confort sans masse ni compromis. L'appartement S4 est situé au premier étage et offre environ 62 m2 d'espace intérieur, intelligemment réparti. Le salon avec cuisine et coin repas s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été et les séjours en plein air. Deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte à l'espace une largeur additionnelle et une sensation de luxe. Une orientation à trois faces assure la lumière tout au long de la journée et une excellente aération. La construction est durable et de qualité. Structure en béton armé, brique thermique, céramiques et sanitaires de qualité, chauffage au sol dans le salon et la salle de bain, climatiseurs avec contrôle WiFi, menuiseries PVC avec volets électriques et portes anti-effraction. À côté de l'appartement se trouve une place de parking avec préparation pour la recharge d'un véhicule électrique. Les travaux débuteront en mars 2026 et l'achèvement est prévu pour 2027. Les appartements à cet étage avec deux terrasses et une vue sur la mer à Povljana ne sont pas la norme, mais une opportunité. Pour ceux qui recherchent un bien sérieux pour une famille ou une location touristique stable, voici l'un des premiers. Pour toute question, veuillez contacter 24/7 l'agent professionnel Lovre Čavara Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 413 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 €–388 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
211 582 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334688

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 582 € · Prix au m²: 3 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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