Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 211 344 € 3 409 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag – Povljana novogradnja S3: 2S, morje in dve terasi
Iz bogate ponudbe izpostavljamo stan S3 v Povljani na otoku Pagu – stan, ki ga ne kupiš zaradi kvadratov, temveč zaradi občutka, svetlobe in pogleda na morje.Povljana, nameščena na južni strani otoka Paga, je znana po peščenih plažah, mirnem ambientu in odlični povezavi s kopnim. Stan se nahaja le 400 metrov od peščene plaže in 120 metrov od središča mesta, v moderni zgradbi s skupno šestimi stanovi. Lokacija ponuja morje, a tudi zasebnost – redka kombinacija na Pagu.Stan S3 je nameščen v prvem nadstropju in ponuja razpored, ki ima tržno moč. Dve spalnici, dnevni prostor z izhodom na veliko pokrito teraso ter dodatni izhod iz sob na drugo teraso. Trostrana orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan in odprt pogled na morje. Prostor je zračen, logičen in pripravljen za resno življenje ali resen najem.Gradnja je dolgoročna in brez kompromisov. Armirano-bet

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 409 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 710 €/m²

Razlika od mediane -8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 667 €/m²–4 194 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnost 100 %

PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnost 100 %

PAG 211 582 € · 62 m² 3 413 €/m² Podobnost 100 %

PAG 223 776 € · 62 m² 3 609 €/m² Podobnost 100 %

PAG 224 028 € · 62 m² 3 613 €/m² Podobnost 100 %

PAG 232 767 € · 62 m² 3 754 €/m² Podobnost 100 %

PAG 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 100 %

PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 €–388 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 211 344 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 334687

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 211 344 € · Cena na m²: 3 409 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.