Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 287 440 € 5 988 €/m²

Description du bien

Mandre, Pag - Appartement de luxe S6 en première ligne de mer
Mandre, Pag - Appartement de luxe S6 première rangée sur la mer À vendre, un appartement de luxe S6 dans le beau village de Mandre sur la magnifique île de Pag. Cet appartement spacieux comprend un hall d'entrée, une chambre de 11.732m2, une salle de bain de 4.69m2, un salon spacieux avec salle à manger et une cuisine de 21.60m2 ainsi qu'une terrasse de 5.20m2 depuis laquelle vous pouvez profiter des vues et des odeurs de la mer Adriatique cristalline depuis le confort de votre domicile. Grâce à la façade ventilée et au certificat énergétique A+ attendu, l'efficacité énergétique de l'appartement sera très élevée. Des carreaux en céramique Marazzi seront installés dans tout le bâtiment, tandis que les robinets haut de gamme Hansgrohe souligneront davantage la qualité supérieure de l'intérieur. La menuiserie en aluminium Schco assurera une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'une durabilité longue durée. Pour plus de confort et de commodité, l'appartement sera équipé de volets électriques et de la climatisation dans chaque pièce. Pour la sécurité et la tranquillité des occupants, le bâtiment sera doté d'un enregistreur vidéo et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que de portes anti-effraction et coupe-feu. Mandre est un village touristique calme situé sur la côte sud-ouest de l'île de Pag, surplombant les îles de Maun et Skrd. Il est connu pour sa mer propre, ses plages et ses promenades le long de la côte, idéales pour des vacances en famille. L'endroit dégage une atmosphère méditerranéenne, avec des forêts de pins et des maisons en pierre traditionnelles. À Mandre, vous pouvez profiter de la cuisine locale, de la tradition de la pêche et de nombreux événements culturels et de divertissement pendant l'été.**L'appartement est vendu sans meublesContactez-nous en toute confiance,Vlatko Šaran+385 98 429 832

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 988 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²
Écart par rapport à la médiane +51,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 560 €/m²–4 017 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–300 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
287 440 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
326708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 440 € · Prix au m²: 5 988 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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