Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 287 440 € 5 988 €/m²

Objektbeschreibung

Mandre, Pag - Luxusapartment S6, erste Reihe zum Meer
Mandre, Pag - Luxus-Wohnung S6 erste Reihe zum MeerZu verkaufen ist eine Luxus-Wohnung S6 in der wunderschönen Siedlung Mandre auf der herrlichen Insel Pag.
Diese geräumige Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, ein Schlafzimmer von 11.732m2, ein Badezimmer von 4.69m2, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche von 21.60m2 und eine Terrasse von 5.20m2, von der aus Sie die Szenen und Gerüche von kristallklarem Meer aus dem Komfort von zu Hause genießen können.
Dank der belüfteten Fassade und des erwarteten Energieausweises A+ ist die Energieeffizienz der Wohnung auf einem sehr hohen Niveau.
Im ganzen Gebäude werden Keramikfliesen von Marazzi platziert, während die Armaturen der Hansgrohe-Linie die Top-Qualität des Interieurs weiter betonen.
Die Aluminium-Tischlerei Schüco sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie Langlebigkeit.
Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit wird die Wohnung elektrische Jalousien und Klimaanlagen in jedem Raum haben.
Für die Sicherheit und Sorglosigkeit der Mieter wird das Gebäude mit einem Videotelefon und einem Videoüberwachungssystem sowie Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet.
Geplante Besiedlungszeit ist März 2026.Mandre ist ein ruhiger Ferienort an der Südwestküste der Insel Pag, mit Blick auf die Inseln Maun und Škrda.
Sie sind bekannt für ihr sauberes Meer, gepflegte Strände und Promenaden entlang der Küste, ideal für einen Familienurlaub.
Der Ort strahlt eine mediterrane Atmosphäre mit Pinienwäldern und traditionellen Steinhäusern aus.
In Mandre können Sie die lokale Küche, die Fischertradition und zahlreiche Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen im Sommer genießen.**Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 988 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 966 €/m²
Abweichung vom Median +51,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 560 €/m²–4 017 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 €–300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
287 440 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
326708

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 287 440 € · Preis pro m²: 5 988 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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