Appartement Nin

Description du bien

Nin - Appartement avec vue sur la mer et la vieille ville de Nin
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et commercial comprenant 4 appartements et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Il se compose d'un couloir, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une pièce, d'une salle à manger et d'un salon, d'un balcon avec une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin ainsi que de débarras. Distance de la mer 20 m, cinq minutes à pied jusqu'au centre le plus étroit de la ville. Proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, marché, bureau de poste, FINA, gare routière, restaurants, aire de jeux pour enfants, centre de fitness, etc. Adapté pour l'habitation ou la location touristique. Mobilier selon arrangement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 378 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 755 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 754 €/m²–4 191 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

197 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

109707

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 4 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia