Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 55 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 727 €/m²

Description du bien

Appartement A2 au rez-de-chaussée avec jardin, vue, garage, proche plage
L'immeuble résidentiel sera construit sur l'île de Ciovo, à la fin de Trogir, près d'Okrug Gornji. Il se situe à environ. 300 mètres de la mer et de la plage, et à 1 km de la vieille ville de Trogir. Emplacement calme et paisible, proche de toutes les commodités. L'immeuble dispose d'un garage et de places de stationnement extérieures, et chaque appartement offre une vue sur la mer. Il a été conçu comme un objet d'architecture moderne et avec des matériaux de la plus haute qualité. L'immeuble prévoit un accès routier et piéton aux transports publics depuis les côtés sud et ouest. Ce nouveau bâtiment moderne comprend 6 appartements. Appartement 2 rez-de-chaussée - orientation sud - est possède : Article 1 Hall 7,1 m2 Article 2 cuisine et salon 23,6 m2 Article 3 Chambre 9.04 m2 Article 4 Salle de bain 3,3 m2 5. chambre 9,8 m2 Article 3 Salle de bain 2,35 m2 Appartement 2 net 55,2 m2 7. terrasse couverte 16,9 m2 8. terrasse découverte 10,5 m2 9. Cour 1- 64,2 m2 10. Jardin 2 - 17,7m2 Total : 164,5 m2 Achèvement prévu des travaux 12/2024. Le stationnement extérieur et les parties communes seront couverts par une vidéosurveillance pour la sécurité et la protection des biens de tous les locataires. Il y a 9 places de garage souterrain d'où les appartements sont accessibles par escaliers, et 3 places de stationnement extérieures. La distance à vol d'oiseau du bâtiment à la mer est de 150 m, et à pied ou en voiture 300 m. Le bâtiment se caractérise par une excellente connexion avec tous les lieux importants de la ville de Trogir : vieux pont à 10 minutes à pied, aéroport à 10 minutes en voiture, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied, plage à 5 minutes à pied. Le bâtiment est orienté sud, ensoleillé toute la journée, et offre également une belle vue sur la baie, la mer, l'Okrug, l'île de Šolta et d'autres sites. Le bâtiment est situé dans une impasse sans beaucoup de trafic ni de bruit, et derrière le bâtiment il y a du verdure et une forêt.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 358 €/m²–3 568 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
109 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
165087

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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