Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 55 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 5 455 €/m²

Description du bien

Appartement A1 au rez-de-chaussée avec jardin, vue, garage, proche plage
Nouveau bâtiment moderne de 6 appartements situé sur l'île de Ciovo, dans la zone de Balan, à Trogir. La distance est d'environ 300 mètres de la mer et de la plage, et 1 km de la vieille ville de Trogir. Emplacement calme et paisible, proche de toutes les commodités. L'immeuble dispose d'un garage et de places de stationnement extérieures, et chaque appartement offre une vue sur la mer. Appartement 1 rez-de-chaussée - orientation sud - ouest se compose de: Article 1 Hall 7,1 m2 Article 2 cuisine et salon 23,6 m2 Article 3 Chambre 9,04 m2 Article 4 salle de bain 3,30 m2 5. Chambre 9,80 m2 Article 3 Salle de bain 2,35 m2 Appartement 1 net 55,2 m2 7. terrasse couverte 19,20 m2 8. terrasse découverte 10,7 m2 9. Cour 1 54,8 m2 10. Jardin 2 8,6 m2 Total : 148,5 m2 Le stationnement extérieur et les parties communes seront surveillés par vidéo pour la sécurité et la protection des biens de tous les locataires. Il y a 9 places de garage souterrain d'où les appartements sont accessibles par escaliers, et 3 places de stationnement extérieures. La distance à vol d'oiseau du bâtiment à la mer est de 150 m, et à pied ou en voiture 300 m. Le bâtiment bénéficie d'excellentes liaisons avec tous les lieux importants de la ville de Trogir : le vieux pont à 10 minutes à pied, l'aéroport à 10 minutes en voiture, l'arrêt de bus à 5 minutes à pied, les commerces à 5 minutes à pied, la plage à 5 minutes à pied. Le bâtiment est orienté sud, ensoleillé toute la journée, et offre également une belle vue sur la baie, la mer, l'Okrug, l'île de Šolta et d'autres sites. Le bâtiment se trouve dans une impasse sans beaucoup de trafic ni de bruit, et derrière le bâtiment il y a du verdure et une forêt. Achèvement prévu des travaux 12/2024.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 358 €/m²–3 568 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
55 m²
Superficie du terrain
93 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
165143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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