À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska
Appartement A4 au premier étage, vue, garage, proche plage
L'immeuble résidentiel sera construit sur l'île de Ciovo, à la fin de Trogir, près d'Okrug Gornji.
Il est situé à environ.
300 mètres de la mer et de la plage, et à 1 km de la vieille ville de Trogir.
Emplacement calme et paisible, proche de toutes les commodités.
L'immeuble dispose d'un garage et de places de stationnement extérieures, et chaque appartement offre une vue sur la mer.
Il a été conçu comme un objet d'architecture moderne et avec des matériaux de la plus haute qualité.
L'immeuble prévoit un accès routier et piéton à la zone de transports publics depuis les côtés sud et ouest.
Ce nouveau bâtiment moderne comprend 6 appartements.
Appartement 4 rez-de-chaussée - orientation sud - est possède:
Article 1
Hall 7,1 m2
Article 2
cuisine et salon 23,6 m2
Article 3
chambre 9.04 m2
Article 4
salle de bain 3,3 m2
5.
chambre 9,8 m2
Article 3
salle de bain 2,35 m2
Appartement 4 net 55,2 m2
7.
terrasse couverte 16,9 m2
Total : 72,1 m2
Achèvement prévu des travaux 12/2024.
Le stationnement extérieur et les parties communes seront couverts par une vidéosurveillance pour la sécurité et la protection des biens de tous les locataires.
Il y a 9 places de garage souterrain d'où les appartements sont accessibles par escaliers, et 3 places de stationnement extérieures.
La distance à vol d'oiseau du bâtiment à la mer est de 150 m, et à pied ou en voiture 300 m.
Le bâtiment se caractérise par une excellente connexion avec tous les lieux importants de la ville de Trogir : vieux pont à 10 minutes à pied, aéroport à 10 minutes en voiture, arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied, plage à 5 minutes à pied.
Le bâtiment est orienté sud, ensoleillé toute la journée, et offre en même temps une belle vue sur la baie, la mer, l'Okrug, l'île de Solta et d'autres sites.
Le bâtiment est situé dans une impasse sans beaucoup de trafic ni de bruit, et derrière le bâtiment il y a du verdure et une forêt.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.
Population: 13 260
Source: Wikipedia