Appartement Split

À vendre · Grad · Splitsko-dalmatinska

5 Chambres 167 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 3 000 000 € 17 964 €/m²

Description du bien

Luxueux penthouse en plein centre de Split, avec vue sur la mer et à proximité de la plage.
Nouvel immeuble à vendre au centre de Split. Ce bâtiment résidentiel comprend un total de 16 appartements, répartis sur quatre étages hors sol et deux sous-sols où se trouvent au total 28 places de parking. Les garages et tous les étages du bâtiment sont interconnectés par ascenseur et escaliers. Au rez-de-chaussée, il y a des entrées piétonnes avec escalier partiellement couvert du côté est du bâtiment. À l'étage supérieur se trouvent 3 unités résidentielles dont 2 de trois pièces et 1 de deux pièces, et toutes les unités seront au moins bi-facades. Les étages du premier, deuxième et troisième étage sont égaux à 2 appartements par escalier, soit 4 appartements par étage. >>bos_Latn>bos_Latn<< L'annexe contient une unité résidentielle, un penthouse en retrait par rapport au bord du bâtiment. L'unité résidentielle est de trois pièces avec accès à la terrasse sur le toit où se trouve également une piscine. Le penthouse peut être réalisé en 3 versions : avec 4 chambres, trois chambres ou un étage inférieur supplémentaire où, selon ce projet, il y aurait 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, un hall et une loggia. 1. cuisine, salon, salle à manger 45,43m2 Article 2 Hall 10,26m2 Article 3 Salle de bains 5,83m2 Article 4 Chambre 13,60m2 5. Salle de bains 4,42m2 Article 3 Chambre 12,72m2 7. Chambre 11,89m2 8. toilettes 1,75m2 9. débarras 3,98m2 10. local technique 2,93m2 11. débarras 3,01m2 12. terrasse couverte 49,40m2 0,50 24,70m2 13. terrasse 107,25m2 0,25 26,81m2 14. salle de grill 5,49m2 0,75 4,12m2 15. piscine 41,28m2 0,50 20,64m2 Caractéristiques du bien immobilier : Pompe à chaleur avec chauffage au sol télécommandé Système multi-split avec unités de climatisation télécommandées Volets en aluminium Schuco avec levage électrique Parquets et carrelages de 1ère classe Plafonds suspendus dans la superstructure (Penthouse) Portes intérieures avec montants cachés Rangements au sous-sol Places de parking dans le garage avec recharge électrique Façade du penthouse Équipements sanitaires de 1ère classe La place de parking est payée en supplément au prix de 50,000 et n'est pas incluse dans le prix de l'appartement. Le bien est détenu par une entité juridique et l'acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur la vente immobilière. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385957355171 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 17 964 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane +182,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 189 €/m²–7 966 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
3 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Grad
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
167 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
110 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 000 000 € · Prix au m²: 17 964 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 110 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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