À vendre · Grad · Splitsko-dalmatinska
Centre divisé - S04 - 2e étage - À 100 m de la mer
Nouveau bâtiment à vendre au centre de Split, quartier Meje.
Appartement 04 est situé au 2. étage composé de 4 chambres, 3 salles de bain et un salon avec cuisine et salle à manger, qui donnent accès à la terrasse, surface brute totale de 176 m2.
PLAN ET DIMENSION DE L'ESPACE - partie intérieure de l'appartement :
Entrée ENTRÉE 5,96 m2
SALON 47,89 m2
CUISINE CUISINE 11,05 m2
COULOIR COULOIR 2,52 m2
PAANTRY PANTRY 1,86 m2
SALLE DE BAIN BATHROOM 4,69 m2
CHAMBRE BEDROOM 14,78 m2
PIÈCE D'ENTRÉE ENTRY ROOM 3,23 m2
CHAMBRE BEDROOM 13,33 m2
SALLE DE BAIN BATHROOM 5,07 m2
CHAMBRE BEDROOM 12,04 m2
CHAMBRE 19,13 m2
SALLE DE BAIN BATHROOM 7,37 m2
TOTAL INTÉRIEUR TOTAL INDOOR 148,92 m2
TERRASSE TERRACE 26,80 m2 0,75 = 20,10 m2
TOTAL EXTÉRIEUR TOTAL OUTDOOR 26,80 m2 / 20,10 m2
TOTAL NET TOTAL 175,72 m2
TOTAL AVEC COEF.
TOTAL AVEC COEF. 169,02 sq.m.
Les garages et tous les étages du bâtiment sont interconnectés par ascenseur et escaliers.
Au rez-de-chaussée, il y a des entrées piétonnes avec escalier partiellement couvert du côté est du bâtiment.
Spécifications immobilières :
Pompe à chaleur avec télécommande pour le chauffage par le sol
Système multi-split avec unités de climatisation télécommandées
Volets en aluminium Schuco avec levage électrique
Parquets et carrelages de classe 1.
Plafonds suspendus dans la superstructure (Penthouse)
Portes intérieures avec montants cachés
Rangements au sous-sol
Places de parking dans le garage avec recharge électrique
Façade du penthouse
Équipements sanitaires de classe 1.
La place de parking du garage est payée en supplément au prix de 50,000 et n’est pas incluse dans le prix de l’appartement.
Le sous-sol comprend également des débarras qui peuvent être pris en supplément, au coût de 25,000.
Le bien est détenu par une entité juridique et l’acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur la vente immobilière.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Téléphone : +385957355171
E‑mail : [email protected]
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 550 000 € · Prix au m²: 9 118 €/m²
Surface habitable: 170 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia