Appartement Split

À vendre · Grad · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 170 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 550 000 € 9 118 €/m²

Description du bien

Centre divisé - S04 - 2e étage - À 100 m de la mer
Nouveau bâtiment à vendre au centre de Split, quartier Meje. Appartement 04 est situé au 2. étage composé de 4 chambres, 3 salles de bain et un salon avec cuisine et salle à manger, qui donnent accès à la terrasse, surface brute totale de 176 m2. PLAN ET DIMENSION DE L'ESPACE - partie intérieure de l'appartement : Entrée ENTRÉE 5,96 m2 SALON 47,89 m2 CUISINE CUISINE 11,05 m2 COULOIR COULOIR 2,52 m2 PAANTRY PANTRY 1,86 m2 SALLE DE BAIN BATHROOM 4,69 m2 CHAMBRE BEDROOM 14,78 m2 PIÈCE D'ENTRÉE ENTRY ROOM 3,23 m2 CHAMBRE BEDROOM 13,33 m2 SALLE DE BAIN BATHROOM 5,07 m2 CHAMBRE BEDROOM 12,04 m2 CHAMBRE 19,13 m2 SALLE DE BAIN BATHROOM 7,37 m2 TOTAL INTÉRIEUR TOTAL INDOOR 148,92 m2 TERRASSE TERRACE 26,80 m2 0,75 = 20,10 m2 TOTAL EXTÉRIEUR TOTAL OUTDOOR 26,80 m2 / 20,10 m2 TOTAL NET TOTAL 175,72 m2 TOTAL AVEC COEF. TOTAL AVEC COEF. 169,02 sq.m. Les garages et tous les étages du bâtiment sont interconnectés par ascenseur et escaliers. Au rez-de-chaussée, il y a des entrées piétonnes avec escalier partiellement couvert du côté est du bâtiment. Spécifications immobilières : Pompe à chaleur avec télécommande pour le chauffage par le sol Système multi-split avec unités de climatisation télécommandées Volets en aluminium Schuco avec levage électrique Parquets et carrelages de classe 1. Plafonds suspendus dans la superstructure (Penthouse) Portes intérieures avec montants cachés Rangements au sous-sol Places de parking dans le garage avec recharge électrique Façade du penthouse Équipements sanitaires de classe 1. La place de parking du garage est payée en supplément au prix de 50,000 et n’est pas incluse dans le prix de l’appartement. Le sous-sol comprend également des débarras qui peuvent être pris en supplément, au coût de 25,000. Le bien est détenu par une entité juridique et l’acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur la vente immobilière. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385957355171 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 183 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 132 €/m²–7 949 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
1 550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Grad
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
170 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357607

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 550 000 € · Prix au m²: 9 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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