In vendita · Grad · Splitsko-dalmatinska
Lussuoso attico nel centro di Spalato con VISTA MARE, vicino al mare
Nuova costruzione in vendita nel centro di Spalato.
Questo edificio residenziale è composto da un totale di 16 appartamenti che sono disposti su quattro piani superiori e due piani sotterranei dove ci sono un totale di 28 posti auto garage.
I garage e tutti i piani dell'edificio sono interconnessi con l'ascensore e le scale.
Al piano terra ci sono gli ingressi pedonali con parzialmente coperto
Una scala sul lato est dell'edificio.
Su questo piano si trovano
sono 3 unità residenziali, di cui 2 sono tre camere da letto e 1 due camere da letto, e tutti
le unità sono orientate almeno su due lati.
I piani del primo, secondo e terzo piano sono uguali a 2 appartamenti per scala, vale a dire 4 appartamenti per piano.
Gli appartamenti settentrionali e meridionali sono di tre camere da letto, mentre 2 appartamenti centrali sono di due camere da letto.
Come al piano terra, tutti gli appartamenti sono almeno orientati bilateralmente.
L'upgrade contiene una singola unità residenziale, un attico che è arrotolato rispetto al bordo dell'edificio.
L'unità residenziale è di tre camere da letto con accesso alla terrazza sul tetto dove c'è anche una piscina.
L'attico può essere realizzato in 3 versioni, con 4 camere da letto, tre camere da letto o un piano inferiore aggiuntivo, dove secondo questo disegno ci sarebbero 2 camere da letto aggiuntive, 2 bagni, un corridoio e una loggia.
1.cucina (kitchen), soggiorno (room living), sala da pranzo (room da pranzo) 45,43m2
Articolo 2
Corridoio 10,26m2
Articolo 2
Bagno 5,83m2
Articolo 2
camera da letto 13,60m2
Articolo 2
Bagno 4,42m2
Articolo 2
camera da letto 12,72m2
Il presidente
camera da letto 11,89m2
Il presidente
WC bagno 1,75m2
Il presidente
Magazzino 3,98m2
Per il Consiglio
stanza tecnica 2,93m2
Il presidente
Magazzino 3,01m2
Il presidente
terrazza coperta coperta 49,40m2× 0,50 24,70m2
Il presidente
Terrazza 107,25m2× 0,25 26,81m2
Il presidente
Griglia 5,49m2× 0,75 4,12m2
ALLEGATO
piscina 41,28m2× 0,50 20,64m2
Specifiche immobiliari:
Elevatore di calore con riscaldamento a pavimento telecomandato
Sistema multi-split con unità di aria condizionata a controllo remoto
Chiusure in alluminio Schuco con tapparelle di sollevamento elettrico
Pavimenti e piastrelle 1.
Classi
Soffitti abbassati nel cantiere (Penthouse)
Porte interne con docce nascoste
Magazzini nel seminterrato
Posti di parcheggio nel garage con ricarica elettrica
Rivestimento della facciata attico
Attrezzature sanitarie 1.
Classi
Il parcheggio è a pagamento a scelta al prezzo di 50.000 € e non è incluso nel prezzo dell'appartamento.
L'immobile è di proprietà di una persona giuridica e l'acquirente non paga il 3% dell'imposta sul traffico immobiliare.
I clienti interessati si prega di contattarci tramite:
Telefono: +385957355171
E-mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Split
1 550 000 € · 170 m²
9 118 €/m²
Somiglianza 95 %
Split
1 350 000 € · 170 m²
7 941 €/m²
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Split
800 000 € · 163 m²
4 908 €/m²
Somiglianza 89 %
Split
930 000 € · 151 m²
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SPLIT
385 000 € · 162 m²
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Split
1 200 000 € · 134 m²
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1 350 000 € · 134 m²
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Split
1 700 000 € · 134 m²
12 687 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 3 000 000 € · Prezzo al m²: 17 964 €/m²
Superficie abitabile: 167 m²
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 110 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia