Appartement čiovo

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 4 697 €/m²

Description du bien

Magnifique penthouse avec vue panoramique sur la mer
Description du bien : Vivez la vie en communauté d’une manière totalement nouvelle et élégante. Nous vous présentons un projet résidentiel neuf d’une qualité exceptionnelle composé de seulement trois appartements de luxe. Cet immeuble résidentiel attractif en construction est situé à Okrug Gornjem, sur l’île de Čiovo, à seulement 5 km du centre de Trogir. L’achèvement des travaux est prévu au printemps 2027. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant, dans un cadre paisible, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage, et grâce à la pente naturelle du terrain offre une vue panoramique magnifique sur la mer et les îles depuis tous les étages de l’immeuble, vue qui ne pourra pas être cachée même à l’avenir. Toutes les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate, à quelques minutes de marche agréable. L’immeuble est conçu de façon à ce que les terrasses et les jardins se trouvent du côté sud, permettant aux futurs propriétaires de profiter de la vue sur la mer et l’archipel insulaire. Cette offre concerne un penthouse qui occupe l’intégralité du deuxième étage avec une terrasse privée sur le toit d’environ 88 m². Le penthouse possède une surface habitable nette de 91 m² et est accessible par un escalier privé. L’appartement offre un salon spacieux avec coin repas et une cuisine ouverte. Des parois vitrées coulissantes du sol au plafond mènent à une terrasse couverte enchantée d’environ 22 m² avec vue panoramique sur la mer, idéale pour les repas en plein air. De plus, l’appartement comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse. En outre, le penthouse propose deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. En plus de la chambre principale, une autre chambre donne accès à la terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent du séjour à la terrasse privée sur le toit avec pergola et jacuzzi ainsi que toutes les connexions pour une cuisine d’été extérieure, où vous pourrez déguster un verre de vin avec une vue fantastique sur la mer. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un chauffage électrique par le sol. Les sols sont recouverts de carreaux céramiques de haute qualité, et les salles de bains sont équipées de sanitaires de première qualité. Toutes les fenêtres sont dotées de stores électriques et de moustiquaires, et chaque appartement possède des portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu. L’offre pour ce fantastique penthouse comprend une place de garage et une place de parking extérieure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 697 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 689 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 852 €/m²–4 854 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 264 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čiovo
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
132 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
500 m
Année de construction
2027
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
359454

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: čiovo, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žedno

Žedno est un village de l'île de Čiovo, près de Split, en Croatie. Il est situé sur le sommet de l'île de Čiovo.

Population: 152

Source: Wikipedia

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