Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 358 000 € 3 729 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, jardin de 140 m², à 650 m de la plage
VODICE - À vendre appartement moderne avec deux chambres et jardin de 140 m2, à 650 m de la plage et à 1000 m du centre ! Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 650 m de la plage et proche des hôtels, restaurants et autres commodités. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, il constitue un choix idéal pour les locations touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année. L'immeuble résidentiel au look moderne comprendra quatre étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage + terrasse toit. L'immeuble sera construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes d'entrée HML anti-effraction et ignifugées, menuiseries extérieures PVC-GELANA avec fenêtres vitrées, volets électriques ALU, moustiquaires, chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, installations sanitaires modernes (WC à cuve Grohe, miroir Voxort, chaudière Ariston 80 l, robinets dans les salles de bains), qualité Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026. Année. Appartement A2 surface utile totale 96.76 m2 (surface habitable 53.46 m2 + terrasse 18.55 m2 + jardin 140 m2 + parking 15 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 140 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 358,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). AUTRES DISPO DANS L'IMMEUBLE Terrain A1 surface utilisable totale de 69.52 m2 (surface habitable 49.01 m2 + terrasse 11.81 m2 + jardin 33 m2 + parking 15 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 33 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 258,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Appartement A3 surface utilisable totale 76.16 m2 (surface habitable 43.97 m2 + terrasse 17.49 m2 + jardin 73 m2 + parking 12,50 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 73 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 282.000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). L'appartement SJ1 surface utile totale de 54 m2 (surface habitable 39.37 m2 + terrasse 10,10 m2 + jardin 5 m2 + parking 15 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 205,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 1. KAT Stan SJ2 surface utile totale de 65.04 m2 (surface habitable 49.08 m2 + terrasse 12.21 m2 + parking 15 m2) est situé au 1. étage. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et coin repas et d'une terrasse couverte de 12,21 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est 240.000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou e‑mail.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 729 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,3 %

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Position du prix 56.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
358 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
140 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 358 000 € · Prix au m²: 3 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 358 000 €; Naš Dom – 358 000 €; FIDIUS BROKER – 358 000 €; Bilan-agencija – 358 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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