Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 889 € 4 925 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe S2 - rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à seulement 50 m de la mer - Vodice
À vendre, un appartement élégant et extrêmement spacieux S2 situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de qualité comprenant un total de 12 unités résidentielles. L'immeuble se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vodice, à seulement 50 mètres de la belle plage et à quelques pas (300 m) du centre-ville. Informations de base : Surface totale : 121,61 m2 (surface nette habitable) Place de parking garage : P5 Pièce prévue : 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, salle à manger Mars 2026. L'appartement est un choix idéal pour les clients recherchant paix et luxe à proximité immédiate de la mer, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement en location touristique. Unités disponibles dans l'immeuble : A1 rez-de-chaussée, 69,85 m2 342,265 2 chambres, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains, toilettes, terrasse et cour (24,36 m2) + place de garage. S2 rez-de-chaussée, 121,61 m2 595.889 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, salon ouvert avec cuisine et salle à manger, terrasse, cour de 51 m2 + garage. S3 rez-de-chaussée, 116,39 m2 570.311 3 chambres, 2 salles de bains, dressing, cuisine ouverte et salon, terrasse, cour de 106 m2 + place de garage. S4 1er étage, 119,75 m2 588,000 Vestibule et couloir, 3 chambres (une avec salle de bains privative), salle de bains supplémentaire et toilettes, terrasse + 2 places de garage. S5 1er étage, 119,02 m2 583.198 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec cuisine et salle à manger, couloir, terrasse + garage. S6 1er étage, 114,13 m2 559.237 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine avec salle à manger et salon, couloir, terrasse + garage. S7 2e étage, 193,86 m2 949.914 3 chambres, dressing, salle de bains + toilettes supplémentaires, salon ouvert, cuisine et salle à manger, balcon. L'escalier extérieur mène à une terrasse privée sur le toit (80,06 m2) avec une piscine de 22 m2, un espace bronzage, une cuisine d'été et des toilettes supplémentaires. Comprend 2 places de garage. S8 2e étage, 210,04 m2 1,029,196 3 chambres, salle de bains + toilettes supplémentaires, balcon, salon ouvert, cuisine et salle à manger. Terrasse avec accès à la terrasse sur le toit de 118,07 m2 équipée d'une piscine de 22 m2, d'un espace bronzage, d'une cuisine d'été et de toilettes. Inclus 2 places de garage. Pour toute information supplémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter ! ID interne : 1139 Ana Ivanda Agent avec licence +385 99 33 84 900 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 925 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 932 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 908 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 889 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 889 € · Prix au m²: 4 925 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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