Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 342 265 € 4 960 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe A1 - rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à seulement 50 m de la mer - Vodice
À vendre, un appartement moderne et ultra‑moderne A1 au rez‑de‑chaussée d’un immeuble neuf exclusif de 12 logements. Il est situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Vodice, à seulement 50 m de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville. Informations de base Surface : 69,85 m2 (surface nette utile avec coefficients) Parking : désignation du garage P14 Programme : 2 chambres, salle de bain + WC supplémentaire Compléments : couloir, cuisine avec salle à manger, salon Mars 2026. Cet appartement est idéal pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement de premier plan pour la location touristique grâce à son emplacement exceptionnel et à la qualité de la construction. Unités restantes disponibles : A1 rez‑de‑chaussée 69,85 m2 couloir, cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, toilettes, terrasse, jardin 24,36 m2 + garage. S2 rez‑de‑chaussée 121,61 m2 cuisine + salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bain, couloir, terrasse, terrasse étage 119,75 m2 pré‑entrée, couloir, 3 chambres (dont une avec salle de bain privative), salle de bain supplémentaire, toilettes, terrasse + 2 places de parking garage. Prix : 588,000 S5 1. étage 119,02 m2 couloir, cuisine avec salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse + garage. Prix : 583,198 S6 1. étage 114,13 m2 couloir, cuisine avec salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse + garage. Prix : 559.237 S7 2. étage 193,86 m2 3 chambres, dressing, salle de bain + toilettes, salon et cuisine en espace ouvert, balcon, escalier interne menant à la terrasse toit de 80,06 m2 avec piscine privée (22 m2), espace bronzage, cuisine d’été et toilettes + 2 places de parking garage. Prix : 949.914 S8 2. Étage 210,04 m2 3 chambres, salle de bain + WC, balcon, salon et cuisine en espace ouvert, terrasse toit de 118,07 m2 avec piscine privée (22 m2), terrasse ensoleillée, cuisine d’été et toilettes + 2 garages. Prix : 1,029,196 Pour toute information supplémentaire ou organisation de visites, n’hésitez pas à nous contacter ! ID interne agence : Ivana

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 582 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 196 €/m²–3 652 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 518 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
342 265 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318447

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 342 265 € · Prix au m²: 4 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Aditus mare – 342 265 €; FIDIUS BROKER – 342 265 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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