Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 546 000 € 5 250 €/m²

Description du bien

Vodice, appartements de luxe en deuxième ligne de mer et plage bien entretenue (30 m)
VODICE - Dans un emplacement exclusif (à seulement 30 m de la mer et de la plage), la construction d'appartements de luxe qui répondra aux normes les plus élevées du logement moderne a commencé. Les appartements seront situés dans un petit immeuble résidentiel de trois étages, chaque étage comportant un appartement avec une vue panoramique ouverte sur la mer et les îles. La construction utilisera des matériaux et équipements de haute qualité conformes aux normes modernes, des céramiques de première qualité, une menuiserie extérieure (verre à triple vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires), des garde-corps en verre, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et des équipements sanitaires modernes. - Appartement au rez-de-chaussée d’un bâtiment d’une surface nette totale de 103,00 m2 (avec 1 place de parking et un jardin d’environ 65 m2) composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une salle à manger, d’un salon spacieux (37.75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15.70 m2, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’une autre loggia couverte. Price : 546.000,00 EUR Appartement au premier étage d’un bâtiment d’une surface totale de 109.59 m2 (avec 2 places de parking) composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une salle à manger, d’un salon spacieux (37.75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15.40 m2, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé. Price: 586,000.00 EUR - Appartement au deuxième étage du bâtiment d’une surface nette utilisable totale de 109,59 m2 (avec 2 places de parking) composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une salle à manger, d’un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15,40 m2, de deux chambres, d’une salle de bain. Price: 592.000,00 EUR Ce projet est soigneusement conçu pour allier design sophistiqué et fonctionnalité. L’achèvement prévu est le 31.12.2026. Vodice est l’un des centres touristiques les plus attractifs de l’Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. Célèbre pour son riche patrimoine, ses rues pittoresques et son architecture dalmate traditionnelle. Vodice offre une combinaison parfaite de charme méditerranéen et de commodités modernes, avec une mer d’une clarté cristalline, l’ombre naturelle des pins et une variété d’équipements. Cette zone propose un large choix de restaurants proposant une cuisine dalmate authentique, des cafés, des boutiques et des marinas, le long des belles promenades qui longent la mer. Vodice est également connue pour la diversité de ses événements culturels et la proximité des parcs nationaux de Krka et Kornati, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et se reposer toute l’année. En achetant une propriété dans cet emplacement prestigieux, vous vous assurez non seulement un logement, mais aussi un style de vie unique dans l’une des destinations les plus prisées de Croatie. Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de l’Agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 073 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
546 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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