Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 75 m² Surface
Prix demandé 335 205 € 4 469 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
APPARTEMENTS DANS LE NOUVEAU BÂTIMENT DE VODICA; Le bâtiment a une apparence architecturale moderne avec les équipements et la construction les plus récents, les plus modernes et de haute qualité. Le bâtiment se compose de 4 étages : sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage + deuxième étage + terrasse sur le toit. Au sous-sol, il y a des débarras et des places de garage pour chaque appartement, et les terrasses sur le toit appartiennent aux appartements du deuxième étage. Le bâtiment est idéalement situé, à 100 mètres de la plage, il est également proche du centre ; toutes les commodités nécessaires à la vie et au repos sont à proximité immédiate. APPARTEMENTS DISPONIBLES : REZ-DE-CHAUSSÉE : L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment ; 75 m² composés d'une entrée, d'un hall, d'une chambre avec salle de bain, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse de 19 m². L'appartement dispose d'un jardin de 32 m². PRIX : €335,205 L'appartement S4 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment ; 89 m² composés d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain, d'une autre chambre, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 21 m². L'appartement dispose d'un jardin de 40 m². PRIX : €429,255 PREMIER ÉTAGE : L'appartement S5 est situé au premier étage du bâtiment ; 96 m². Il se compose d'un couloir, d'un WC, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain et accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 13 m². PRIX : €434,385 L'appartement S6 est situé au premier étage du bâtiment ; 137 m² et se compose d'un couloir, de deux chambres avec leurs propres salles de bain, d'une troisième chambre, d'une troisième salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 8 m² et à un balcon de 4 m². PRIX : €618,210 L'appartement S7 est situé au premier étage d'un bâtiment de 88 m². Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 18 m². PRIX : €399,015 DEUXIÈME ÉTAGE : L'appartement S8 est situé au II. étage, 104 m². Il se compose d'un couloir, d'une chambre avec salle de bain et accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 35 m² + une terrasse sur le toit de 85 m². PRIX : €469,620 L'appartement S10 est situé au deuxième étage d'un bâtiment de 95 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 24 m² + une terrasse sur le toit de 43 m². PRIX : €429,255 Avec l'appartement, il est obligatoire d'acheter une place de garage et un débarras moyennant un coût supplémentaire. Code objet : iro-475

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 469 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 205 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
32 m²
Chambres
2
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
137678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 205 € · Prix au m²: 4 469 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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