Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 398 008 € 4 326 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - penthouse de luxe dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
ŠIBENIK, TRIBUNJ Luxury penthouse dans un nouveau bâtiment avec vue sur la merFor sale penthouse au 2e étage d’un nouveau bâtiment à Tribunj près de Šibenik. Penthouse est situé dans un immeuble à plusieurs appartements totalisant 9 unités résidentielles. L’immeuble s’étend sur quatre étages au total : sous-sol (dans lequel il y a des rangements pour chaque appartement), rez‑rez (trois unités résidentielles avec piscines) et deux étages (chacun avec trois unités résidentielles offrant une belle vue sur la mer). L’immeuble est actuellement en construction et devrait être achevé d’ici la fin de 2026. Year.The apartment 2K1 a une surface habitable totale de 92,56 m2 et se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger de type ouvert, d’où l’on accède à la terrasse avec une belle vue sur la mer, trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire. L’appartement comprend également une pièce de rangement au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking privée dans la cour. L’investisseur possède plusieurs projets réalisés avec succès, qui peuvent être considérés comme un exemple démonstratif de la qualité de la construction et des finitions. Du point de vue des équipements, chaque appartement disposera d’un chauffage au sol dans tout l’appartement, d’une climatisation split dans toutes les pièces, de portes anti‑vol, de menuiseries en ALU avec verre à triple vitrage, de moustiquaires et d’ascenseurs électriques dans toutes les pièces. La zone est dominée par un paysage méditerranéen vierge de champs, de karst, d’oliviers et de pins, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif et authentique. Le prix comprend la TVA et l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières!The center of Vodice is only a few kilometers away, Šibenik is only 15 km away, while Zadar Airport is 58 km away and Split Airport is 66 km away. Nearby are the national parks Krka and Kornati and Vransko jezero.Tribunj is a picturesque fishing village and tourist center not far from Vodice and Sibenik, known for its authentic Mediterranean atmosphere and beautiful marina. It is known for its old stone core on the islet, narrow streets and traditional architecture. The place offers a peaceful vacation with clean beaches, authentic gastronomy and colorful events such as donkey races. For additional information or a sightseeing arrangement, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
398 008 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
92 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
319315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 008 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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