Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 92 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 398 008 € 4 326 €/m²

Description du bien

Šibenik, Tribunj - appartement de luxe avec piscine dans un immeuble neuf
ŠIBENIK, TRIBUNJ Appartement de luxe avec piscine dans un nouveau bâtimentAppartement à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, avec piscine à Tribunj près de Šibenik. L'appartement est situé dans un immeuble à plusieurs appartements comprenant au total 9 unités résidentielles.L'immeuble s'étend sur quatre étages au total : sous-sol (dans lequel il y a des rangements pour chaque appartement), rez-de-chaussée (trois unités résidentielles avec piscines) et deux étages (chacun avec trois unités résidentielles offrant une belle vue sur la mer). L'immeuble est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la fin de 2026. L'appartement PR1 a une surface utile totale de 92,56 m2 et se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger de type ouvert, d'où l'on accède à la terrasse et à une belle cour avec sa propre piscine et jardin, ainsi que de trois chambres et deux salles de bains dont une appartient à la chambre principale (master). L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking privée dans la cour. L'investisseur possède plusieurs projets réalisés avec succès, qui peuvent être considérés comme un exemple démonstratif de la qualité de la construction et des finitions. En termes d'équipement, chaque appartement sera doté d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, d'une climatisation à système split dans toutes les pièces, de portes anti-effraction, de menuiseries en ALU avec vitrage triple, de moustiquaires et d'ascenseurs électriques dans toutes les pièces. La région est dominée par un paysage méditerranéen préservé de champs, de karst, d'oliviers et de pins, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif et authentique. Le prix comprend la TVA et l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières !Le centre de Vodice se trouve à seulement quelques kilomètres, Šibenik à seulement 15 km, tandis que l'aéroport de Zadar est à 58 km et l'aéroport de Split à 66 km. À proximité se trouvent les parcs nationaux Krka et Kornati ainsi que le lac Vransko. Tribunj est un village de pêcheurs pittoresque et un centre touristique non loin de Vodice et Šibenik, connu pour son atmosphère méditerranéenne authentique et sa belle marina. Il est réputé pour son vieux noyau en pierre sur l'îlot, ses ruelles étroites et son architecture traditionnelle. Le lieu offre des vacances paisibles avec des plages propres, une gastronomie authentique et des événements colorés tels que des courses d'ânes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 322 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 221 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
398 008 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
92 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
319310

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 008 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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