Appartement šibenik

Description du bien

Appartement à rénover au cœur de Šibenik
À vendre appartement d'une chambre au rez-de-chaussée d'une maison en pierre au centre de Šibenik. L'appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Il est situé dans une authentique maison en pierre, proche de toutes les commodités de la ville. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais après rénovation il offre un grand potentiel pour créer un charmant appartement citadin ou un investissement précieux dans la vieille ville. Šibenik est l'une des plus belles villes croates de l'Adriatique, connue pour son riche patrimoine culturel, ses forteresses, la cathédrale Saint-Pierre et de nombreux autres sites. Šibenik est sous la protection de l'UNESCO et offre un mélange unique d'histoire et de mode de vie méditerranéen. La ville propose une excellente infrastructure, une atmosphère animée et une proximité avec les parcs nationaux de Krka et Kornati. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 935 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

89 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

326361

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 89 000 € · Prix au m²: 1 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia