Appartement šibenik

Description du bien

.::: Appartement dans une maison à Baldekin :::.
.::: Appartement dans une maison sur Baldekin :::.Appartement au rez-de-chaussée d'une maison familiale sur Baldekin dispose de 62m2 d'espace habitable. Il se compose d'une véranda, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'un garde-manger. L'appartement est meublé et habitable, possède des compteurs séparés d'électricité et d'eau. Bonne localisation près de l'école primaire, à 1 000 m du centre.Visite du bien possible sur rendez-vous et réservation de dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de fournir le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 742 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 357 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 175 €/m²–3 540 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

170 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

62 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 2 742 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia