Apartment šibenik

Objektbeschreibung

.::: Wohnung in einem Haus in Baldekin :::.
.::: Wohnung im Haus in Baldekin :::.Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in Baldekin verfügt über 62m2 Wohnfläche.
Es besteht aus einer Veranda, einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Abstellraum.
Gute Lage in der Nähe der Grundschule, 1000m vom Zentrum entfernt.Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Terminreservierung (mindestens zwei Tage im Voraus) möglich.
Bitte geben Sie bei der telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt die Objektnummer (Immobilien-ID) an.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 742 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 357 €/m²

Abweichung vom Median -18,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 160 €/m²–3 565 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

170 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

300302

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 2 742 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia