À vendre · Zečevo Rogozničko · šibensko-kninska
Magnifiques deux unités résidentielles reliées près de la mer
Les appartements forment une unité juridique et sont vendus uniquement ensemble, ce qui représente une excellente opportunité tant pour les acheteurs privés que pour les investisseurs, l'offre comprend également deux places de parking, la propriété se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer, à seulement environ 55 m, l'appartement en sous-sol a une surface de 62,1 m² tandis que l'appartement au 2.
katu a de spacieux 73,43 m², les deux unités sont vendues entièrement meublées et prêtes à emménager, chaque appartement offre une cuisine lumineuse et agréable avec salon équipée d'un lave-vaisselle, deux chambres confortables et une salle de bain aménagée, l'appartement en sous-sol possède une terrasse ouverte idéale pour profiter du soleil tandis que l'appartement au 2.
katu a une terrasse couverte offrant une agréable ombre pendant les journées chaudes, à proximité immédiate se trouve une plage de galets aménagée invitant à la détente au bord de la mer, un emplacement calme et plat idéal pour les promenades et le vélo, le centre du village est à environ 2 km, la proximité de Rogoznica i Zečeva ainsi qu'une bonne connexion routière assurent un accès facile, l'accès à la propriété se fait par une impasse garantissant davantage de calme et d'intimité, une atmosphère particulière offre une vue magnifique et dégagée sur la mer, les deux appartements sont de haute qualité et faciles d'entretien, entièrement revêtus de carrelage et offrent un agréable style de vie méditerranéen
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
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Rogoznica
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 481 €/m²
Surface habitable: 135 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 55 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia