Zu verkaufen · Zečevo Rogozničko · šibensko-kninska
Wunderschöne zwei verbundene Wohneinheiten in der Nähe des Meeres
Die Wohnungen bilden eine rechtliche Einheit und werden ausschließlich zusammen verkauft, was sowohl für private Käufer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellt, im Angebot sind ebenfalls zwei Parkplätze enthalten, die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur etwa 55 m entfernt, die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 62,1 m², während die Wohnung im 2.
Stock eine großzügige Größe von 73,43 m² bietet, beide Einheiten werden komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, jede Wohnung bietet eine helle und angenehme Küche mit Wohnbereich, ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem gepflegten Badezimmer, die Dachgeschosswohnung verfügt über eine offene Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, während die Wohnung im 2.
Stock eine überdachte Terrasse hat, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein gepflegter Kiesstrand, der zum Entspannen am Meer einlädt, die ruhige und ebene Lage ist ideal für Spaziergänge und Radfahren, das Ortszentrum ist etwa 2 km entfernt, die Nähe zu Rogoznica und Zečevi sowie eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten einen einfachen Zugang, der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Sackgasse, was zusätzlich Ruhe und Privatsphäre garantiert, ein besonderes Ambiente bietet der herrliche ungestörte Meerblick, beide Wohnungen sind hochwertig und pflegeleicht, vollständig mit Keramikfliesen verkleidet und bieten einen angenehmen mediterranen Wohnstil
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Rogoznica
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Rogoznica
415 000 € · 126 m²
3 294 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Rogoznica
435 000 € · 119 m²
3 655 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Rogoznica
395 000 € · 119 m²
3 319 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
ROGOZNICA
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
ROGOZNICA
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Rogoznica
415 000 € · 119 m²
3 487 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 3 481 €/m²
Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 55 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia