Appartement Primošten

À vendre · Primošten · Šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 677 580 € 8 470 €/m²

Description du bien

Primošten – Appartement deux pièces avec jardin et deux terrasses
Primošten – Appartement avec jardin privé et deux terrasses, à 80 m de la mer Dans un cadre méditerranéen paisible, à seulement 80 mètres de la mer, se trouve l'appartement A4, partie d'un complexe résidentiel exclusif près de Primošten. Sa particularité sont deux terrasses et un vaste jardin privé, offrant amplement d'espace pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement se situe dans le bâtiment P2, avec une surface intérieure nette de 80,52 m², tandis que la surface totale calculée incluant les espaces extérieurs s'élève à 112,93 m². Disposition fonctionnelle avec deux chambres L'appartement comprend un séjour et une salle à manger de 34,88 m², une cuisine de 7,52 m², deux chambres, une salle de bains, un couloir et un hall d'entrée. Les chambres de 13,19 m² et 8,40 m² offrent un espace confortable pour le repos, tandis que le séjour permet un agréable moment familial et convivial. Jardin privé et deux terrasses L'appartement dispose d'un jardin privé de 58,34 m², idéal pour aménager une verdure méditerranéenne et un espace de détente. La terrasse couverte de 14,95 m² offre un espace agréable pour les repas en plein air, tandis que la terrasse non couverte de 13,22 m² fournit un espace supplémentaire pour le bronzage et la détente. La surface réelle totale des espaces extérieurs s'élève à 86,51 m². Surfaces selon le projet Espace intérieur : Hall d'entrée : 3,88 m² Cuisine : 7,52 m² Salon et salle à manger : 34,88 m² Couloir : 6,61 m² Salle de bains : 6,06 m² Chambre 1 : 13,19 m² Chambre 2 : 8,40 m² Surface nette intérieure totale : 80,52 m² Surfaces extérieures : Terrasse couverte : 14,95 m² (calculée 11,21 m²) Terrasse découverte : 13,22 m² (calculée 6,61 m²) Jardin privé : 58,34 m² (calculé 14,59 m²) Surface réelle totale des espaces extérieurs : 86,51 m² Surface nette calculée totale de l'appartement A4 : 112,93 m² L'appartement comprend également une place de parking réservée d'une surface calculée de 6,25 m² et un débarras privé d'une surface de 3,37 m². Complexe contemporain près de la mer L'appartement A4 fait partie d'un complexe résidentiel exclusif comprenant deux villas et dix appartements, et se caractérise par une architecture moderne, un environnement méditerranéen et des vues sur la mer et les îles. Le complexe offre un accès à une plage naturelle rocheuse, et le centre de Primošten est à seulement quelques minutes en voiture. Distances: Mer : environ 80 m Centre de Primošten : environ 1,5 km Aéroport de Split : environ 40 km Šibenik : environ 30 km Trogir : environ 30 km Split : environ 60 km Idéal pour les vacances et l'investissement Grâce à ses deux chambres, son espace de vie spacieux et ses espaces extérieurs privés, l'appartement A4 convient pour des vacances en famille, une résidence permanente ou une location touristique. Jardin privé, deux terrasses et la proximité de la mer font de cette propriété un choix attrayant pour les acheteurs recherchant confort et mode de vie méditerranéen.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 470 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 460 €/m²
Écart par rapport à la médiane +89,9 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–4 689 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
677 580 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373195

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 677 580 € · Prix au m²: 8 470 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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