Appartement Primošten

À vendre · Primošten · Šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 830 640 € 10 383 €/m²

Description du bien

Primošten – Penthouse avec piscine et terrasse sur le toit de 69 m²
Primošten – Appartement exclusif avec terrasse sur le toit et piscine, à 80 m de la mer Terrasse privée sur le toit avec piscine et vaste espace de bronzage sont les principaux atouts de l’appartement A5, situé dans un complexe résidentiel moderne près de Primošten, à seulement 80 mètres de la mer. L’appartement se trouve dans le bâtiment P2 et offre un espace de vie contemporain avec deux chambres et des équipements extérieurs attrayants. La surface intérieure nette est de 80,72 m², tandis que la surface totale calculée de l’appartement avec les espaces extérieurs associés est de 138,44 m². Intérieur fonctionnel avec deux chambres L’appartement comprend un salon-salle à manger ouvert de 34,88 m², une cuisine de 7,52 m², deux chambres, une salle de bains et un couloir. Les chambres de 13,19 m² et 12,09 m² offrent confort et intimité, tandis que l’espace de vie permet un séjour agréable et convivial. Terrasse sur le toit avec piscine privée Le principal atout de l’appartement A5 est la terrasse sur le toit de 69,00 m², idéale pour le bronzage, la détente et les rencontres en plein air. Sur la terrasse se trouve une piscine privée de 26,32 m², offrant un niveau supplémentaire de luxe et d’intimité. L’appartement dispose également d’une terrasse couverte de 10,34 m² et d’une terrasse découverte de 4,61 m². La surface réelle totale des espaces extérieurs, piscine incluse, s’élève à 110,27 m². Surfaces selon le projet Espace intérieur : Entrée : 3,88 m² Cuisine : 7,52 m² Salon et salle à manger : 34,88 m² Couloir : 3,12 m² Salle de bain : 6,06 m² Chambre 1 : 13,19 m² Chambre 2 : 12,09 m² Surface nette intérieure totale : 80,72 m² Surfaces extérieures : Terrasse couverte : 10,34 m² (calculée 7,76 m²) Terrasse découverte : 4,61 m² (calculée 2,30 m²) Terrasse sur le toit : 69,00 m² (calculée 34,50 m²) Piscine privée : 26,32 m² (calculée 13,16 m²) Surface réelle totale des espaces extérieurs : 110,27 m² Surface nette calculée totale de l'appartement A5 : 138,44 m² L'appartement comprend également une place de parking réservée d'une surface calculée de 6,25 m² ainsi qu'un débarras privé d'une surface de 4,60 m². Complexe exclusif près de la mer L'appartement A5 fait partie d'un complexe résidentiel contemporain comprenant deux villas et dix appartements, caractérisé par une architecture moderne, un environnement méditerranéen et des vues sur la mer et les îles. Le complexe offre un accès à une plage naturelle de galets, tandis que le centre de Primošten se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Distances : Mer : environ 80 m Centre de Primošten : environ 1,5 km Aéroport de Split : environ 40 km Šibenik : environ 30 km Trogir : environ 30 km Split : environ 60 km Idéal pour les vacances et l'investissement Grâce à ses deux chambres, sa terrasse sur le toit spacieuse et sa piscine privée, l'appartement A5 constitue un excellent choix pour des vacances en famille, une utilisation personnelle ou une location touristique. Une terrasse sur le toit de 69 m², une piscine privée et la proximité de la mer confèrent à cette propriété un caractère particulier et une valeur ajoutée.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 383 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 479 €/m²
Écart par rapport à la médiane +131,8 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 936 €/m²–4 692 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
830 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
80 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 640 € · Prix au m²: 10 383 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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