Appartement Grebaštica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 9 524 €/m²

Description du bien

Appartement unique de deux pièces avec piscine au premier rang de la mer - S5
À vendre, un appartement de luxe unique avec vue sur la mer à Grebaštica, près de Šibenik, à seulement 40 mètres de la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble spectaculaire et luxueusement conçu comprenant 9 appartements. Chacun des 9 appartements dispose de sa propre piscine privée, ce qui rend ce projet unique dans la région. L'immeuble comprend un garage et des locaux de stockage au sous-sol, au rez-de-chaussée et sur deux étages. L'appartement, situé au deuxième étage, a une surface totale de 84,88 m2. Il comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger et un salon. Piscine privée de 9,5 m2 et belle terrasse extérieure avec des vues exceptionnelles. Une des chambres possède un petit balcon. L'appartement dispose également de deux places de garage, ainsi que d'un débarras, ainsi que d'une place de stationnement extérieure non couverte. Le futur propriétaire bénéficiera d'un luxe complet dans un appartement avec piscine privée, construit selon des normes élevées, avec des matériaux de première qualité et un contrôle intelligent via une application mobile. Le chauffage est assuré par la climatisation dans chaque pièce et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Pour augmenter encore le luxe et le confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'achèvement prévu des travaux est en 2025. ans. À ce stade de la construction, il est possible d'adapter l'intérieur aux souhaits du futur propriétaire. Siniša Klem Dogma Real Estate d.o.o. 0953994450

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 9 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 842 €/m²
Écart par rapport à la médiane +147,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 112 €/m²–7 143 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Grebaštica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
273404

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 9 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Grebaštica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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