Apartmán Grebaštica

Popis nemovitosti

Jedinečný dvoupokojový apartmán s bazénem v první řadě k moři - S5
Na prodej je jedinečný luxusní byt s výhledem na moře v Grebaštica u Šibeniku pouze 40 metrů od moře.
Byt se nachází ve druhém patře velkolepě luxusně navrženého domu s byty 9.
Každý z apartmánů 9 má svůj vlastní soukromý bazén, který dělá tento projekt jedinečný v této oblasti.
Budova má garáž a skladovací prostory v suterénu a přízemí a dvě patra.
Byt se nachází ve druhém patře a má celkovou plochu 84.88 m2.
Má dvě ložnice, jednu koupelnu a WC.
V obývacím pokoji je kuchyň, jídelna a obývací pokoj.
Soukromý bazén 9.5 m2 a krásná venkovní terasa s výjimečným výhledem.
Jedna ložnice má malý balkon.
K bytu patří také dvě garážová stání, stejně jako komora, spolu s venkovním nekrytým parkovacím stáním.
Budoucí majitel bude mít plný luxus v bytě se soukromým bazénem, který je postaven na vysoké standardy konstrukce, s vysoce kvalitním materiálem a inteligentním ovládáním prostřednictvím aplikace na mobilním zařízení.
Vytápění je řešeno klimatizací v každé místnosti a systémem podlahového vytápění tepelného čerpadla.
Aby byl luxus a pohodlí ještě větší, má budova výtah.
Plánované dokončení prací je 2025.
roky.
V této fázi výstavby je možné přizpůsobit interiér přání budoucího majitele.
Siniša Klem
Dogma Real Estate d.o.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 9 524 €/m²

Medián podobných nabídek 3 279 €/m²

Rozdíl proti mediánu +190,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 100 €/m²–3 605 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 78 % ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnost 77 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnost 76 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 74 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 74 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnost 74 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

800.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Grebaštica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

273404

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 800.000 € · Cena za m²: 9 524 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia