Appartement Grebaštica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 7 018 €/m²

Description du bien

Unique appartement de trois pièces avec piscine au premier rang de la mer - S2
À vendre, un appartement de luxe unique avec vue sur la mer à Grebaštica, près de Sibenik, à seulement 40 mètres de la mer. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment spectaculaire de luxe conçu avec 9 appartements. Chacun des 9 appartements possède sa propre piscine privée, ce qui rend ce projet unique dans la région. L'immeuble dispose d'un garage et de débarras au sous-sol, au rez-de-chaussée et sur deux étages. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et a une surface totale de 114 m2. Il comprend trois chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain séparée. En plus d'une autre salle de bain, le séjour comprend une cuisine, une salle à manger et un salon. La piscine privée de 13 m2 possède une sortie séparée depuis le salon ainsi qu'une sortie principale vers la magnifique terrasse extérieure de 16 m2. L'appartement comprend également deux places de garage, ainsi qu'un débarras, ainsi qu'une place de stationnement extérieure non couverte. Le futur propriétaire bénéficiera d'un luxe complet dans un appartement avec piscine privée, construit selon des normes élevées, avec des matériaux de première qualité et un contrôle intelligent via une application mobile. Le chauffage est assuré par la climatisation dans chaque pièce et un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Pour augmenter le luxe et le confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur. L'achèvement prévu des travaux est en 2025. années. À ce stade de la construction, il est possible d'adapter l'intérieur aux souhaits du futur propriétaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 018 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 162 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–7 479 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Grebaštica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
273367

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 7 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Grebaštica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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