Appartement Brodarica

À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

1 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 480 € 4 058 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf, appartement une chambre avec vue sur mer, 60,87 m²
Brodarica, NOUVELLE CONSTRUCTION, bel appartement d'une chambre au rez-de-chaussée de l'immeuble avec vue sur la mer, d'une superficie de 60,87 m2. L'appartement dispose de deux places de parking et d'une salle de stockage au sous-sol. La surface habitable fermée est de 47,37 m2.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Du salon et de la chambre donnent accès à une terrasse de 12 m2. L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. La construction commence à l'automne 2026. Elle devrait être terminée d'ici la fin 2027. ans.Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement sûr, confortable, moderne et à long terme, que ce soit pour la vie ou les vacances. La distance de la mer et de la plage n'est que de 350 mètres. Pour toute information supplémentaire et l'organisation de visites, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 292072 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/brodarica-newbuilding-one-room-stan-s-pogledom-na-more-60-87-m2/292072/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 058 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 395 €/m²–6 069 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
243 480 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik - Okolica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
60 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
354352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 480 € · Prix au m²: 4 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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