Appartement Brodarica

À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

3 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 396 920 € 4 009 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf, appartement de trois chambres avec vue sur mer, 99,23 m²
Brodarica, NOUVELLE CONSTRUCTION, bel appartement de trois chambres au deuxième étage de l'immeuble avec vue sur la mer, surface nette utilisable de 99,23 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking dans le garage et d'une salle de stockage au sous-sol. La surface habitable fermée est de 72.46 m2.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Du salon et d'une chambre donne accès à la terrasse de 30.62 m2. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, permettant d'accéder directement à l'appartement depuis le garage.L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. La construction commence à l'automne 2026. Elle devrait être achevée d'ici la fin 2027. years.Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement sûr, confortable, moderne et à long terme, que ce soit pour la résidence principale ou les vacances. La distance de la mer et de la plage n'est que de 350 mètres. Pour toute information supplémentaire et l'organisation de visites, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 971948 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/brodarica-novogradnja-trosoban-stan-s-pogledom-na-more-99-23-m2/971948/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 009 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 561 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 335 €/m²–4 032 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
396 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik - Okolica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
353271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 920 € · Prix au m²: 4 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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