Appartement Brodarica

À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

3 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 456 160 € 4 001 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf, appartement de trois chambres avec vue sur mer, 114,04 m²
Brodarica, NOUVELLE CONSTRUCTION, bel appartement de trois chambres au premier étage de l'immeuble avec vue sur la mer, surface nette habitable 114,04 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking dans le garage et d'une remise au sous-sol. La surface résidentielle fermée est de 72.29 m2. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de sorte que depuis le garage on peut accéder directement à l'appartement.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, trois chambres, toilettes et salle de bains. Depuis le salon et une chambre, il y a une terrasse couverte de 29.07 m2. L'appartement possède également un jardin de 81 m2.L'appartement est vendu non meublé, prêt à être personnalisé selon le goût du futur propriétaire. La construction commence à l'automne 2026. Elle devrait être terminée d'ici la fin 2027. ans.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement confortable, moderne et sûr à long terme, que ce soit pour la vie ou les vacances. La distance de la mer et de la plage n'est que de 350 mètres. Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 424843 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/brodarica-novogradnja-trosoban-stan-s-pogledom-na-more-114-04-m2/424843/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 001 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 308 €/m²–4 009 €/m² Comparé à 25 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
456 160 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik - Okolica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
114 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
354154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 160 € · Prix au m²: 4 001 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.