Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

3 Zimmer 114 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 456 160 € 4 001 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica, Neubau, Dreizimmerwohnung mit Meerblick, 114,04 m²
Brodarica, NEUBAU, schöne Dreizimmerwohnung im ersten Stock des Gebäudes mit Meerblick, Nettowohnfläche 114,04 m². Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Keller. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 72,29 m². Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie direkt von der Garage zur Wohnung gelangen.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse von 29,07 m². Die Wohnung verfügt auch über einen Garten von 81 m².Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bereit zur Personalisierung nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, die Fertigstellung wird bis Ende 2027 erwartet.Diese Wohnung stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine komfortable, moderne und sichere langfristige Investition suchen, sei es zum Wohnen oder für den Urlaub. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 350 Meter.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 424843
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 001 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median +14,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 308 €/m²–4 009 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
456 160 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik - Okolica
Gespanschaft
šibensko-kninska
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzeigen-ID
354154

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 456 160 € · Preis pro m²: 4 001 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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