Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska županija

5 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 2 353 €/m²

Description du bien

Appartement en duplex à Šibenik, 102 m2
Mise en vente d'un appartement confortable de deux étages au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les commodités importantes, d'une surface nette utile totale de 102 m2. La maison dans laquelle se trouve l'appartement est fonctionnelle, située au centre de la ville, possède un autre petit appartement et un garage privé de 18,47 m2 qui peut être acheté en supplément, ainsi que la maison entière. L'appartement a la disposition suivante : - Premier étage accessible par un escalier massif en chêne massif, composé de 2 chambres (17,14 m2 et 11,72 m2), d'une salle de bain (4,58 m2) et d'une autre pièce (11,64 m2) d'où partent les escaliers vers - Deuxième étage où se trouvent une kitchenette (3,10 m2), un salon (11,92 m2), une chambre (12,6 m2), une buanderie (2,78 m2), un bureau (6,12 m2), une salle de bain (3,35 m2) et une terrasse non couverte (9,14 m2) - Terrasse sur le toit de 22,5 m2 accessible par un escalier métallique traversant la terrasse, offrant une belle vue sur la mer, la ville et la forteresse Le plan actuel est indiqué, et avec une rénovation, vous pouvez le réorganiser selon vos souhaits car il offre un grand potentiel compte tenu du nombre de pièces et de la superficie. La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en lots ou vous pouvez acheter une quote-part de copropriété. Pour toutes questions, téléphone de contact : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Un appartement confortable de deux étages est à vendre au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les installations importantes, d'une surface nette utilisable totale de 102 m2. La maison dans laquelle se trouve l'appartement est fonctionnelle, située au centre-ville, possède un autre petit appartement et son propre garage de 18,47 m2 qui peut être acheté moyennant un supplément, ainsi que la maison entière. L'appartement a la disposition suivante : - Le premier étage, accessible par un escalier massif en chêne, comprend 2 chambres (17,14 m2 et 11,72 m2), une salle de bain (4,58 m2) et une autre pièce (11,64 m2) d'où partent les escaliers vers le - Deuxième étage où se trouvent une kitchenette (3,10 m2), un salon (11,92 m2), une chambre (12,6 m2), une buanderie (2,78 m2), un bureau (6,12 m2), une salle de bain (3,35 m2) et une terrasse non couverte (9,14 m2) - Terrasse sur le toit de 22,5 m2 accessible par un escalier métallique traversant la terrasse, offrant une belle vue sur la mer, la ville et la forteresse Le plan actuel est indiqué, et avec la rénovation, vous pouvez l'aménager selon vos propres souhaits car il possède un grand potentiel compte tenu du nombre de pièces et de la superficie. La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en copropriété ou vous pouvez acheter une part de copropriété. Pour toutes questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE : 402 Ivan Bošković Agent licencié Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 353 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 997 €/m²–3 886 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
Adresse
Grad
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska županija
Code postal
43270
Surface habitable
102 m²
Chambres
5
Chambres
5
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
200 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
360815

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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