À vendre · šibenik · šibensko-kninska županija
Appartement en duplex à Šibenik, 102 m2
Mise en vente d'un appartement confortable de deux étages au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les commodités importantes, d'une surface nette utile totale de 102 m2.
La maison dans laquelle se trouve l'appartement est fonctionnelle, située au centre de la ville, possède un autre petit appartement et un garage privé de 18,47 m2 qui peut être acheté en supplément, ainsi que la maison entière.
L'appartement a la disposition suivante :
- Premier étage accessible par un escalier massif en chêne massif, composé de 2 chambres (17,14 m2 et 11,72 m2), d'une salle de bain (4,58 m2) et d'une autre pièce (11,64 m2) d'où partent les escaliers vers
- Deuxième étage où se trouvent une kitchenette (3,10 m2), un salon (11,92 m2), une chambre (12,6 m2), une buanderie (2,78 m2), un bureau (6,12 m2), une salle de bain (3,35 m2) et une terrasse non couverte (9,14 m2)
- Terrasse sur le toit de 22,5 m2 accessible par un escalier métallique traversant la terrasse, offrant une belle vue sur la mer, la ville et la forteresse
Le plan actuel est indiqué, et avec une rénovation, vous pouvez le réorganiser selon vos souhaits car il offre un grand potentiel compte tenu du nombre de pièces et de la superficie.
La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en lots ou vous pouvez acheter une quote-part de copropriété.
Pour toutes questions, téléphone de contact : 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office : Tel : 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
Un appartement confortable de deux étages est à vendre au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les installations importantes, d'une surface nette utilisable totale de 102 m2.
La maison dans laquelle se trouve l'appartement est fonctionnelle, située au centre-ville, possède un autre petit appartement et son propre garage de 18,47 m2 qui peut être acheté moyennant un supplément, ainsi que la maison entière.
L'appartement a la disposition suivante :
- Le premier étage, accessible par un escalier massif en chêne, comprend 2 chambres (17,14 m2 et 11,72 m2), une salle de bain (4,58 m2) et une autre pièce (11,64 m2) d'où partent les escaliers vers le
- Deuxième étage où se trouvent une kitchenette (3,10 m2), un salon (11,92 m2), une chambre (12,6 m2), une buanderie (2,78 m2), un bureau (6,12 m2), une salle de bain (3,35 m2) et une terrasse non couverte (9,14 m2)
- Terrasse sur le toit de 22,5 m2 accessible par un escalier métallique traversant la terrasse, offrant une belle vue sur la mer, la ville et la forteresse
Le plan actuel est indiqué, et avec la rénovation, vous pouvez l'aménager selon vos propres souhaits car il possède un grand potentiel compte tenu du nombre de pièces et de la superficie.
La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en copropriété ou vous pouvez acheter une part de copropriété.
Pour toutes questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan)
LORETA REAL ESTATE
Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
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ID KOD AGENCIJE : 402
Ivan Bošković
Agent licencié
Mob : 098/9155-643
Tel : 01/3866 844
E-mail: [email protected]
www.loreta.hr
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 353 €/m²
Surface habitable: 102 m²
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia