Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 103 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 760 000 € 7 379 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement haut de gamme de 103,69 m2, 2 chambres, avec vue mer et 2 places de garage.
Le complexe résidentiel est situé dans un emplacement recherché avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner et Opatija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, ce qui en fait une véritable rareté sur le marché. La partie résidentielle du complexe est divisée en 3 entrées distinctes et comprend un total de 58 appartements de luxe de différentes superficies. La plupart des appartements offrent une vue dégagée sur la mer et Opatija, et certains disposent également de jardins privés. La partie publique du complexe comprend un hall, un restaurant et un lounge bar, une piscine extérieure avec terrasses et chaises longues, une salle de sport et un centre SPA, le supermarché Plodine, le magasin de produits de santé DM, une pharmacie et un parcours de golf urbain paysagé. Les propriétaires des appartements bénéficient d’un service de conciergerie et de sécurité 24 h/24, ainsi que d’un service de chambre fourni par le restaurant Bevanda. Appartement E4.3 - surface totale de 103,69 m2, situé au 3ᵉ étage. étage, orienté sud et est, avec vue sur la mer et la rivière. Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes, et d’un balcon de 35,78 m2. L’appartement comprend également 2 places de parking de 26,9 m2. EQUIPEMENT chauffage par le sol dans les salles de bains et la cuisine + système fan‑coil sur la pompe à chaleur dans toutes les pièces menuiseries ALU premium sanitaires de haute qualité parquet et carrelage de fabricants italiens renommés porte d’entrée anti‑effraction 1 place de parking en garage ascenseur du garage à l’appartement service de conciergerie et de sécurité 24 h/24 service de chambre Le prix indiqué se réfère à l’appartement fini selon le principe clé en main. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 379 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 712 €/m²–8 544 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
760 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
153897

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 760 000 € · Prix au m²: 7 379 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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