À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, appartement moderne de 74,93 m2, avec vue mer et place de parking garage
Le complexe résidentiel est situé à l'emplacement recherché avec une vue dégagée sur la baie de Kvarner et Opatija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, ce qui en fait une véritable rareté sur le marché.
La partie résidentielle du complexe est divisée en 3 entrées distinctes et comprend au total 58 appartements de luxe de différentes surfaces.
La plupart des appartements offrent une vue ouverte sur la mer et Opatija, et certains appartements disposent également de jardins privés.
La partie publique du complexe comprend un hall, un restaurant et un lounge bar, une piscine extérieure avec terrasses et transats, une salle de sport et un centre SPA, le supermarché Plodine, le magasin DM, une pharmacie et un parcours de golf urbain paysager.
Les propriétaires des appartements bénéficient d’un service de conciergerie et de sécurité 24 h/24, ainsi que d’un service de chambre fourni par le restaurant Bevanda.
Appartement W5.3 – surface totale de 74,93 m2, situé au 6ᵉ étage, orienté à l’ouest, avec vue sur la mer.
Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une loggia de 9,89 m2 et d’un balcon de 13,95 m2.
L’appartement comprend également une place de parking en garage de 13 m2.
ÉQUIPEMENT
chauffage au sol dans les salles de bain et la cuisine + système fan‑coil sur pompe à chaleur dans toutes les pièces
menuiseries premium en ALU
sanitaires de haute qualité
parquet et carrelage de fabricants italiens renommés
porte d’entrée anti‑effraction
1 place de parking en garage
ascenseur du garage à l’appartement
conciergerie et service de sécurité 24 h/24
service de chambre
Le prix indiqué correspond à l’appartement fini selon le principe clé en main.
La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 432 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia