Appartement Trsat

Description du bien

Trsat, 5 skl 110 m2, pour investissement
APPARTEMENT : * 5 S KL * Surface : 110 m2 * Étage : Haut rez-de-chaussée/3 * 1 salle de bain * 1 toilettes * Niveau unique * Orientation : Sud, Nord * Chauffage : Électricité, Bois * Menuiserie : Bois * Aménagement nécessaire * Rangement * Drvarnica 15 m2 * L'appartement possède de grandes pièces au nord et 3 petites pièces au sud * Potentiel pour 3 appartements ou auberge BÂTIMENT : * Petit bâtiment EMPLACEMENT : * Zone calme * Très bon emplacement * Proximité : magasin, école, hôpital, parc, plage... Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. Agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 755 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

413 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trsat

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

110 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

218687

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia