Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 726 €/m²

Description du bien

Rijeka, Škurinje – appartement spacieux dans un gratte-ciel avec vue panoramique
RIJEKA, ŠKURINJE Appartement spacieux dans un gratte-ciel avec vue panoramique La rue Rastočine représente un quartier urbain bien desservi et de plus en plus recherché, avec une multitude d'équipements qui facilitent le quotidien. Peaceful streets, proximity to the center and convenient access to all important points of the city make this area extremely attractive for families and all who are looking for a functional city home. The high floor provides plenty of natural light, panoramic views and a sense of privacy that is rarely found in urban environments. Three bedroom apartment (2S+DB) of 73 m2 located on the upper floor of the skyscraper provides a fantastic feeling of airiness and privacy. The southern orientation brings plenty of daylight throughout the day, while the panoramic view of the sea and Opatija creates a particularly inspiring ambience. A smart layout allows a functional living space ideal for families, couples or as a long-term investment. A neat skyscraper is equipped with elevators, and the surrounding area offers all the important amenities shops, schools, kindergartens and excellent transport connections. Location and floor quality make this apartment suitable for all those who want a quiet and comfortable life in Rijeka. For additional information or arrangement for sightseeing, contact me with confidence, I will be pleased to help achieve your dreams! ***Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionshttps://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-business

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 726 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 733 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 027 €/m²–4 189 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313830

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 726 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; DUX Nekretnine – 199 000 €; Smart Invest Properties – 203 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 226 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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