Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 73 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 2 726 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Škurinje – geräumige Wohnung in einem Wolkenkratzer mit Panoramablick
RIJEKA, ŠKURINJE Geräumige Wohnung in einem Wolkenkratzer mit PanoramablickDie Straße Rastočine ist ein gut verbundener und immer gefragtererer Stadtbereich mit einer Vielzahl von Inhalten, die den Alltag erleichtern.
Die ruhigen Straßen, die Nähe zum Zentrum und der praktische Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt machen dieses Gebiet für Familien und alle, die ein funktionales Stadthaus suchen, äußerst attraktiv.
Die hohe Etage bietet viel natürliches Licht, Panoramaszenen und ein Gefühl der Privatsphäre, das in städtischen Umgebungen selten zu finden ist.
Drei-Zimmer-Wohnung (2S + DB) von 73 m2 auf der obersten Etage des Wolkenkratzers bietet ein fantastisches Gefühl von Luftigkeit und Privatsphäre.
Die Südausrichtung bringt den ganzen Tag über viel Tageslicht, während der Panoramablick auf das Meer und Opatija ein besonders inspirierendes Ambiente schafft.
Das intelligente Layout ermöglicht einen funktionalen Wohnraum, der ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition ist.Der geordnete Wolkenkratzer ist mit Aufzügen ausgestattet und die Umgebung bietet alle wichtigen Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Lage und der Boden machen diese Wohnung für alle geeignet, die ein ruhiges und komfortables Leben in Rijeka wünschen.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung für Besichtigungen, kontaktieren Sie mich mit Vertrauen, ich werde Ihnen gerne helfen, Ihre Träume zu verwirklichen!***Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnethttps://www.dux-nekretnine.hr/opcivava.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 726 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 733 €/m²
Abweichung vom Median -27,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 027 €/m²–4 189 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
313830

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 726 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 185 000 €; DUX Nekretnine – 199 000 €; Smart Invest Properties – 203 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 226 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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