Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Costabella - immeuble neuf, appartement avec garage et vue mer, à 250 m de la mer
OPATIJA, COSTABELLA - NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement avec garage et vue sur la mer, à 250 m de la mer.
Appartement à vendre de 78,93 m2 au 1er étage d'un immeuble neuf de 5 appartements au total, construit en 2021.
Dans un emplacement idéal, à seulement 250 m de la mer et de la plage.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un garage, et seuls des matériaux et équipements de qualité ont été utilisés lors de la construction.
Structure en béton armé, façade avec polystyrène graphite de 10 cm, vidéosurveillance 24 h, vidéophone, menuiseries en aluminium (marque Wicona) avec volets électriques dans tout l'appartement, sanitaires Geberit et Catalano, chauffage au sol sur pompe à chaleur Daikin + climatiseurs Daikin (dans chaque pièce + salon).
Grâce à son orientation sud, l'appartement est baigné de soleil toute la journée, et extrêmement lumineux et chaud.
Il se compose de : 2 chambres, salon avec cuisine et coin repas, salle de bain, salle des machines, couloir et terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer, les îles et la Riviera d'Opatija.
L'appartement est entièrement meublé et équipé et est vendu tel quel !
L'appartement comprend également :
- 2 places de parking (une dans le garage, une à l'extérieur)
- débarras au sous-sol de l'immeuble de 5,51 m2
La distance de la mer et de la première plage est de 3 minutes à pied, tandis que le centre d'Opatija est à seulement 5 minutes en voiture.
À proximité immédiate se trouve l'un des hôtels les plus luxueux du Kvarner ; l'Hôtel Hilton avec de nombreuses installations (centre bien-être et spa s'étendant sur trois mille mètres carrés sur deux étages, comprenant sept salles de massage, une douzaine de saunas, un lapidarium et des saunas à vapeur).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 228791
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 6 090 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
