Appartement Potok

Description du bien

Rijeka, centre - un appartement pour gentleman dans un très bel endroit !
RIJEKA, CENTRE - Appartement de gentleman dans un très bel emplacement ! Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement de gentleman dans un très bel emplacement au centre de la ville de Rijeka. Le bien se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble résidentiel soigné qui prendra certainement beaucoup plus de valeur à l'avenir après l'installation de l'ascenseur. Actuellement, l'appartement est aménagé en espace de bureau. Bien immobilier très intéressant pour l'investissement compte tenu de l'emplacement, adapté à la location dans les deux sens (appartement ou PP). Il se compose pour le moment de deux pièces/spaces de couchage spacieux, salon, cuisine, salle de bain, couloir, débarras et deux petits balcons. Il a été équipé de Daikin fencoilers et une nouvelle menuiserie PVC a été installée. L'appartement du maître comprend de hauts plafonds, des pièces spacieuses et de grandes fenêtres. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 559 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

276240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia