Apartment Potok

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 250 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – eine Herrenwohnung in sehr schöner Lage!
RIJEKA, ZENTRUM - Herrenwohnung in sehr schöner Lage!
Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung in einer sehr schönen Lage im Zentrum von Rijeka.
Die Immobilie befindet sich am 04.
Boden eines ordentlichen Wohnhauses, das nach der Installation des Aufzugs in Zukunft sicherlich viel mehr wert sein wird.
Im Moment ist die Wohnung als Büro-Geschäftsraum eingerichtet.
Sehr interessante Immobilien für Investitionen in Bezug auf die Lage, die für die Vermietung in beide Richtungen (Wohnung oder PP) geeignet ist.
Im Moment besteht es aus zwei geräumigen Zimmern/Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum und zwei kleineren Balkonen.
Es ist mit Daikin-Fencoilern ausgestattet und eine neue PVC-Tischlerei wurde installiert.
Die Wohnung des Herrn umfasst hohe Decken, geräumige Zimmer und große Fenster.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 333 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 559 €/m²

Abweichung vom Median -6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 060 €/m²–4 135 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 250 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Potok
Bezirk: Rijeka
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51000
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 276240

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.