Appartement Potok

Description du bien

Rijeka, Potok - 51,52m2, vue mer, rénové
Omnis real estate vend un appartement situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel sur Potok. L'appartement a une surface habitable totale de 51,52m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain et d'une chambre. En 2023, il a été entièrement rénové. Le chauffage se fait via le climatiseur, Il est situé à proximité de toutes les commodités, la Faculté de Médecine est à 3 min, le centre-ville à 10 min. ID personnalisé : OM-73 Classe énergétique : En construction Contact : Rafaela Žderić, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 245 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 044 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 216 500 €
• DUX Nekretnine 218 000 €
• Everis Real Estate 218 000 €
• Remax Centar nekretnina 218 500 €

Détails supplémentaires

Prix

216 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

196598

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 216 500 € · Prix au m²: 4 245 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 216 500 €; DUX Nekretnine – 218 000 €; Everis Real Estate – 218 000 €; Remax Centar nekretnina – 218 500 €.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia